Дело № 2-1160/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Елоховой М.В. 

при секретаре Трункиной М.В., 

с участием адвоката Кочетыговой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доли в жилом доме, общей площадью кв.м. по .

Совладельцами домовладения являются ФИО4 ( доли), ФИО2 ( доли), ФИО5 ( доли).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указала, что в соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: , составленным МУП « Тамбов-недвижимость» , доля дома, принадлежащая ей на праве собственности представляет из себя следующий набор помещений в том числе:

Кухня - лит. А4 комната № 1 площадью кв.м.;

Жилая - лит. А3 комната № 2 площадью 1 кв.м.; Коридор - лит. А11 комната № 3 площадью кв.м.; Санузел - лит. А11 комната № 4 площадью кв.м.

Согласно плану водоснабжения и водоотведения труба, обеспечивающая водой принадлежащую ей долю дома, проходит через санузел лит. All комната № 4 в кухню - лит. А4 комната № 1 и там заканчивается.

При согласии бывших собственников дома предшественниками ответчиков была проведена труба водоснабжения, которая обеспечивала водой принадлежащую им долю дома.

Труба была расположена таким образом, что она проходит поверх пола ее кухни и жилой комнаты, далее в коридор соседей и по всей их доле дома.

Водоснабжение ответчиками осуществлялось без проекта и технических условий, самовольно.

В настоящее время в единственной жилой комнате располагаются спальные места. Соседи пользуются водой в любое время суток, в том числе и в ночное. Поскольку труба располагается поверх пола, проходящая по трубе вода создаёт шум, который мешает нормальному отдыху.Кроме того в случае отъезда на длительное время и проживания вне указанного жилого помещения они вынуждены отапливать жилое помещение, чтобы не допустить перемерзания трубы, обеспечивающей водой ответчиков. Это создаёт дополнительные расходы на содержание жилого помещения. Считает, что неправомерными действиями ответчиков нарушаются ее права собственника.

В связи с чем, с учетом уточненных требований просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчиков демонтировать трубу, обеспечивающую водой принадлежащую им долю дома, проходящую по жилой комнате № 2 лит. А3 над поверхностью пола. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена совладелец дома ФИО4 

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Кочетыгова Г.И. иск поддержали по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом посредством направления по почте извещения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд признает ответчиком надлежащим образом извещенными о дне и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал» (АО ТКС) в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 указанной статьи).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 указанной статьи).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доли в жилом доме, общей площадью кв.м. по .

Совладельцами домовладения являются ФИО4 ( доли), ФИО2 ( доли), ФИО5 ( доли).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указала, что в соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: , составленным МУП « Тамбов-недвижимость» , доля дома, принадлежащая ей на праве собственности представляет из себя следующий набор помещений в том числе:

Кухня - лит. А4 комната № 1 площадью кв.м.;

Жилая - лит. А3 комната № 2 площадью кв.м.; Коридор - лит. А11 комната № 3 площадью кв.м.; Санузел - лит. А11 комната № 4 площадью кв.м.

Согласно плану водоснабжения и водоотведения труба, обеспечивающая водой принадлежащую ей долю дома, проходит через санузел лит. All комната № 4 в кухню - лит. А4 комната № 1 и там заканчивается.

Труба была расположена таким образом, что проходит поверх пола ее кухни и жилой комнаты, далее в коридор ответчиков и по всей их доле дома.

Квартира ФИО4 при этом не затрагивается.

Водоснабжение ответчиками осуществлялось без проекта и технических условий, самовольно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, фототаблицей, а также актом обследования от , проведенного АО «ТКС» по заданию суда.

В настоящее время в единственной жилой комнате располагаются спальные места. Как указала истец, соседи пользуются водой в любое время суток, в том числе и в ночное. Поскольку труба располагается поверх пола, проходящая по трубе вода создаёт шум, который мешает нормальному отдыху.

Кроме того в случае отъезда на длительное время и проживания вне указанного жилого помещения они вынуждены отапливать жилое помещение, чтобы не допустить перемерзания трубы, обеспечивающей водой ответчиков. Это создаёт дополнительные расходы на содержание жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства суду предоставлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями ответчиков нарушаются права истца как собственника, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1, года рождения, в пользовании жилым домом , обязав ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, за свой счет демонтировать трубу, обеспечивающую водой принадлежащую им долю дома по , проходящую по жилой комнате № 2 лит. А3 (согласно технического паспорта от ) над поверхностью пола.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елохова М.В. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2019 г.

Судья: Елохова М.В.