66RS0001-01-2020-001000-19

Дело № 2- 1959/2020

Решение

 изготовлено в окончательном виде 03.07.2020.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М., 

при секретаре Младеновой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>. ООО «УК «Интерком» осуществляло управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производило начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 составила 131 391 руб. 73 коп., в том числе основной долг в размере 130 067 руб. 89 коп, пени за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 1 323 руб. 84 коп. 

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования № 76/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в отношении ФИО2 переданы ИП ФИО1

В исковом заявлении ИП ФИО1 просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 131 391 руб. 73 коп., а также государственную пошлину в размере 3 827 руб. 83 коп. (л.д. 4-6).

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 46).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще (л.д. 44-45), причины неявки суду не сообщила.

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в заявленный период взыскания, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 09.06.2010 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УК «Интерком», об утверждении текста договора управления многоквартирным домом (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (л.д. 37).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит собственник ФИО2 (л.д. 32).В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 130 067 руб. 89 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования № 76/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в отношении ФИО2 переданы ИП ФИО1 (л.д. 14-17).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 22), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 составила 130 067 руб. 89 коп., сумма пени за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 составила 1 323 руб. 84 коп., соответствует требованиям закона, суммы пени рассчитаны в соответствии с положениями закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ИП ФИО1

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 130 067 руб. 89 коп., сумму пени за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 1 323 руб. 84 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3 827 руб. 83 коп. в соответствии с размером удовлетворенных требований.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 130 067 руб. 89 коп., сумму пени за период с 01.05.2013 по 31.05.2016 в размере 1 323 руб. 84 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3 827 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий