Дело № 2-225/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 13 июня 2018 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Отрошко В.Н.,

секретаря Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, здание, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты>, назначение: нежилое здание, наименование: здание, жилое, жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, материал наружных стен: из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: № год завершения строительства: №, по адресу: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, помещение, кадастровый №, площадь

<

данные изъяты>, наименование: жилой помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 

<

данные изъяты>, вид жилого помещения: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, помещение, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Новощербиновская, 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты> наименование: жилой помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 

<

данные изъяты>, вид жилого помещения: данные отсутствуют; прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты>, наименование: жилой помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 1, вид жилого помещения: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и прекратить запись в ЕГРП №№, внесенную 22.01.2014 года; указать, что судебное решение является основанием для истца ФИО1 для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, представитель ФИО2 адвокат Сотникова Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО Щербиновский район и администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, третье лицо ФИО3, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требование подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной в одноэтажном саманном многоквартирном доме под лит. «

<

данные изъяты>», с гаражом кирпичным лит. «

<

данные изъяты>», погребом кирпичным лит. «

<

данные изъяты>», летней кухней-сараем кирпичным лит. «

<

данные изъяты>», уборной дощатой под лит. «

<

данные изъяты>» и сооружений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями в ЕГРН, запись регистрации №.

Право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано. Согласно книг похозяйственного учета Новощербиновского сельского поселения 

<

адрес> в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу проживала Ф.И.О.4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и оставившая при жизни завещание в отношении домовладения по указанному адресу, в пользу ФИО3 После смерти Ф.И.О.4, согласно ответов нотариусов Щербиновского района, наследственное дело не заводилось. Доказательств отчуждения данного объекта недвижимости Ф.И.О.5 при жизни иным лицам суду не предоставлено.

Согласно ответу начальника отдела по Щербиновскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району Ф.И.О.6 от 21.05.2018 года № 64 объект недвижимости «Жилое здание», общей площадью – 

<

данные изъяты> с инвентарным номером 4311, расположенный в 

<

адрес>, снесено.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из системного толкования п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, помимо перечисленных в пункте 1 этой статьи, также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 1, ч.ч. 1, 2 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. 

Согласно положениям ст.ст. 22, 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, представляющий собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. 

Поскольку объект недвижимости – жилой 

<

адрес> физически не существует, утратил свойства объекта гражданских прав, а в результате бездействия других участников долевой собственности, не оформивших права на спорный объект, невозможна подача совместного заявления о проведении обследования и получение соответствующего акта в установленном порядке, что подтверждается сообщением начальника отдела ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району, и дальнейшее устранение истцом противоречий между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в системе учета прав на недвижимое имущество и в кадастре, что нарушает права правообладателя, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, здание, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты>, назначение: нежилое здание, наименование: здание, жилоежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 

<

данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты>, наименование: жилой помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 

<

данные изъяты>, вид жилого помещения: квартира, по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, помещение, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты>, наименование: жилой помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 1, вид жилого помещения: данные отсутствуют.

Прекратить право собственности ФИО1 . на объект недвижимости помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> наименование: жилой помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: 1, вид жилого помещения: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, о чем внесена запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером акта обследования и снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета, а также для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья: В.Н. Отрошко

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.