Дело № 2-1861/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000947-18

Мотивированное 

решение

 составлено 20 мая 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сизовой В.В.

с участием Рыбинского городского прокурора Камыниной А.Н., 

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 19 мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Рыбинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (вывоз мусора, природный газ) за период с ноября 2019 по февраль 2020 в размере 2054 руб. 83 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., на ксерокопирование документов в размере 128 руб., на оплату юридических услуг в размере 2500 руб. 

Исковые требования мотивированы следующим: Истец вместе с братом ФИО4 являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 26.10.2019 года, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в квартире, включая ответчиков. За период с ноября 2019 по февраль 2020 истцом за ответчиков произведены оплаты за вывоз мусора и природный газ на общую сумму 2054 руб. 83 коп. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1, ФИО4 (Покупатели) заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.5 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до 22 ноября 2019 года.

В судебном заседании установлено, что до настоящего момента ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

Учитывая, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Понесенные истцом расходы на оплату за ответчиков коммунальных платежей являются его убытками (ст. 15 ГК РФ).

За период с ноября 2019 года по февраль 2020 года включительно расходы составили: за вывоз мусора 725 руб. 02 коп.; за природный газ – 1329,81 руб., на общую сумму 2054 руб.83 коп. 

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке данную сумму в пользу истца.

Согласно положениям статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 руб., расходы по ксерокопированию в размере 128 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 2054 руб.83 коп., расходы: по оплате государственной пошлины 700 руб., по ксерокопированию документов 128 руб., по оплате юридических услуг 2500 руб. 

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова