дело № 2-125/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Якубовской О.В.,

представителя истца – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, с учетом уточненного искового заявления, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что распоряжением администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 15 ноября 2011 года № ХХХ жилой дом № ... по улице ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 01 июля 2014 года № 47 «О передаче исполнения полномочий администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» исполнение полномочий администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области переданы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с 09 октября 2014 года. 

Постановлением администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 13 января 2017 года № ХХХ принято решение о передаче ФИО3 в обмен на квартиру № ... по ул. ... на праве частной собственности квартиру № ... общей площадью 34 кв.м., расположенную в доме № ... корп. ... г. ....

ФИО3 09 января 2017 года заключила договор мены с администрацией. По передаточному акту от 09 января 2017 года ФИО3 приняла в собственность жилое помещение по указанному адресу и претензий к истцу не имела, из ранее занимаемого жилого помещения выселилась и снялась с регистрационного учета. 

Согласно п. 14 договора мены ФИО2 обязан выписаться и оплатить все коммунальные платежи по комнате в течение 20 дней после регистрации настоящего договора. 

ФИО2 является членом семьи, а именно сыном ФИО3, зарегистрирован в спорном жилом помещении в аварийном доме.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области произведена регистрация договора мены 18 апреля 2017 года.

Администрация направила ответчику ФИО2 письма о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и жилое помещение, принадлежащее Вяземскому городскому поселению Вяземского района Смоленской области, не освободил. 

Все жильцы дома №... по ул. ... переселены в новые благоустроенные жилые помещения. 

Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, таким образом, препятствует сносу аварийного дома, что может привести к негативным последствиям в результате обрушения здания. 

Ссылаясь на ст. 32 ЖК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по фактическому месту жительства, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, позиции по существу спора не высказала. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 с 15 июня 2005 года по настоящее время зарегистрирован в квартире № ..., расположенной в доме № ... по ул. ...

Распоряжением администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 15 ноября 2011 года № ХХХ жилой дом № ... по улице ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 01 июля 2014 года № 47 «О передаче исполнения полномочий администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» исполнение полномочий администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области переданы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с 09 октября 2014 года (л.д. 12). 

09 января 2017 года между администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от имени Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и ФИО3 заключен договор мены, по которому ФИО3 передает в собственность Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области комнату в квартире, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 12,22 кв.м., принадлежащей последней на праве собственности на основании договора дарения от 06 мая 2005 года, заключенного в ..., зарегистрированного 30 мая 2005 года в Едином государственном реестре прав за № ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ номер ХХХ, выданным 02 июня 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 мая 2005 года сделана запись регистрации № ХХХ; Вяземское городское поселение Вяземского района Смоленской области в обмен на полученную комнату в квартире передает в частную собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 34 кв.м. (л.д. 16-17).

Согласно п. 14 указанного договора мены ФИО2 доводящийся сыном ФИО3 (л.д.10) обязан был сняться с регистрационного учета по адресу: ..., оплатить все коммунальные платежи по комнате в течение 20 дней после регистрации настоящего договора мены.

Вышеуказанный договор мены подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Стороны договора становятся собственниками обмениваемого имущества после государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (п. 15 договора мены).

09 января 2017 года между администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от имени Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и ФИО3 составлен и подписан передаточный акт (л.д.18), согласно которому, в числе прочего в соответствии с договором мены от 09 января 2017 года ФИО4 приняла в частную собственность квартиру № ..., расположенную в дома № ... корп. ... по ул. ..., претензий по данному жилому помещению не имеет.

Постановлением администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 13 января 2017 года № ХХХ принято решение о передаче ФИО3 в частную собственность квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: ..., в обмен на комнату в квартире общей площадью 12,22 кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую ей на праве собственности (л.д. 13). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 апреля 2017 года (л.д.20) ФИО4 со 02 февраля 2017 года принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № ..., расположенная в доме № ... корп. ... по ул. ....

Ответчик ФИО5 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения – квартиры № ..., расположенного в многоквартирном доме № ... по ул. ..., который в установленном порядке 15 ноября 2011 года признан аварийным и подлежащим сносу, что препятствует сносу дому. При этом н принятие мер по сносу дома, может привести к неблагоприятным последствиям, связанным с обрушением здания, либо использования его в противозаконных целях.

Администрацией 29 марта 2017 года в адрес ФИО2 направлялось сообщение о необходимости ФИО5 – члену семьи собственника жилого помещения – квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. ..., сняться с регистрационного учета по названному адресу в десятидневный срок с момента получения данного сообщения, которое получено им 31 марта 2017 года (л.д. 14, 15). Однако до настоящего времени ФИО5 с регистрационного учета не снялся. 

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом указанных выше правовых норм, а также учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном в аварийном доме и подлежащим сносу, собственником которого в настоящее время является Вяземское городское поселение Вяземского района Смоленской области, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой № 15, расположенной в доме № ... по ул. ....

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ..., расположенной в доме № ... по ул. ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

02.02.2018 – объявлена резолютивная часть решения,

08.02.2018 – составлено мотивированное решение,

13.03.2018 – решение вступает в законную силу