47RS0№-15

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тосненский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1 и ее представителей ФИО6 и ФИО7, представителя ответчика АО «ЕИРЦ ЛО» ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ОА «ЕИРЦ ЛО», ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об обязании производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в Тосненский городской суд 

<

адрес> с иском к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ОА «ЕИРЦ ЛО», ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об обязании производить отдельное начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, а именно:

-обязать ОАО «Тепловые сети» заключить отдельное соглашение по начислению платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1, в размере ? доли квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее 

<

данные изъяты>.05 кв.м от общей площади квартиры равной 

<

данные изъяты> кв.м с оформлением ООО «Расчетный центр» отдельного платежного документа на имя ФИО1 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу;

-обязать АО « ЕИРЦ» заключить отдельное соглашение по начислению платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1, в размере ? доли квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее 

<

данные изъяты> кв.м от общей площади квартиры равной 

<

данные изъяты> кв.м с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 с начислением платы за коммунальные услуги со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО3 по указанному адресу зарегистрированы. ФИО3 по указанному адресу не проживает, проживает с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Начисление оплат коммунальных платежей ООО «Расчетный центр» 

<

адрес> и 

<

адрес> АО «ЕИРЦ ЛО» выставляют только одну квитанцию на имя ФИО1 Истец и ФИО3 не являются родственниками, не ведут совместного хозяйства. ФИО1 обратилась в ООО «Расчетный центр» 

<

адрес> с заявлением о начислении платы коммунальных платежей соразмерно долям, однако истцу предложили обратиться в суд. 

Истец ФИО1 и ее представители ФИО6 и ФИО7, каждый в отдельности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, с иском согласилась в полном объеме. 

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ ЛО» ФИО5, в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований истца, считая, что ЕИРЦ не является надлежащим ответчиком по делу. 

Представители ОАО «Тепловые сети» и ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками каждый по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрированы истец, и ответчик несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает вместе с матерью ФИО2 по месту ее регистрации по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства стороной ответчика в суде не оспариваются.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом 6 по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Тепловые Сети». Из представленных квитанций усматривается, что обязательства по оплате коммунальных услуг осуществляет истец. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

По общему правилу обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут за несовершеннолетнего его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на ответчика ФИО2, как мать несовершеннолетнего должна быть возложена обязанность по несению расходов по оплате коммунальных платежей. 

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 209, 210, 247, 249 ГК РФ, статьями 30, 153, 158 ЖК РФ, приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты содержания квартиры, коммунальных платежей по ней, поскольку между сторонами спора соглашение по данному вопросу не достигнуто.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, определяется Правилами.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действующих в спорный период задолженности, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды предоставленных потребителю в таком жилом помещении коммунальных услуг (п. п. 86- 89). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не определялся.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества собственников, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Оформление платежных документов осуществляет ООО «Расчетный центр» и АВ «ЕИРЦ». 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Таким образом, суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за истцом и за ответчиком в виде 1/2 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

При данных обстоятельствах, требования истца суд считает подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ОА «ЕИРЦ ЛО», ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об обязании производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

обязать ОАО «Тепловые Сети», ООО «Расчетный центр» и ОА «ЕИРЦ ЛО» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с оформлением отдельных платежных документов на каждого в размере 

<

данные изъяты> части всех расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ). 

Судья В.Ю.Златьева