Дело № 2-301/2019

УИД 47RS0013-01-2019-000389-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 17 » июня 2019 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Крук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подпорожского городского прокурора в защиту неопределённого круга лиц к ООО «Жилищная Компания» об обязании осушить помещение подвала, очистить лестницу, ведущую в подвальное помещение от мусора и бытовых отходов, закрыть на замок подвальное помещение многоквартирного 

<

адрес>,

установил:

Подпорожский городской прокурор в защиту интересов неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Жилищная Компания» об обязании осушить помещение подвала, очистить лестницу, ведущую в подвальное помещение от мусора и бытовых отходов, закрыть на замок подвальное помещение многоквартирного 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в период с 8 мая 2019 года по 14 мая 2019 Подпорожской городской прокуратурой Ленинградской области проведена проверка соблюдения ООО «Жилищная Компания» требований федерального законодательства при обслуживании и содержании жилого фонда находящегося в управлении. В результате осмотра многоквартирного 

<

адрес>, обслуживание которого на основании договора управления от 28 февраля 2013 года осуществляет ООО «Жилищная Компания», установлено, что двери в подвальные помещения не закрыты на ключ, имеется свободный доступ, что способствует проникновению в подвальное помещение для совершении террористических актов, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в многоквартирном доме и на придомовой территории. Допущено подтопление подвала из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, входы в подвал захламлены мусором и бытовыми отходами, что создаёт неблагоприятную окружающую среду. Ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома влечёт нарушение жилищных прав и законных интересов граждан, в частности, создаёт угрозу проживанию в многоквартирном доме, безопасному пользованию отдельными элементами общего имущества, в том числе угрожает безопасности третьих лиц. Просит обязать ООО «Жилищная Компания» в срок до 30 ноября 2019 года провести следующие действия в отношении многоквартирного 

<

адрес>: 1) осушить и очистить помещение подвала, очистить лестницу ведущую в подвальное помещение от мусора и бытовых отходов; 2) подвальное помещение закрыть на замок.

Ответчик ООО «Жилищная Компания» извещён надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, представитель ответчика просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ортяшова О.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. 

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши.

В силу п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

На основании указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1). При этом подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3). 

Как следует из материалов гражданского дела, 14 мая 2019 года Подпорожской городской прокуратурой совместно с генеральным директором ООО «Жилищная Компания» ФИО1 проведён осмотр подвального помещения, расположенного в доме по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что дверь в подвальное помещение не закрыта на замок, имеется свободный доступ; вход в подвал и подвальное помещение захламлены мусором, бытовыми отходами; допущено подтопление подвала из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (л.д. 10).

На основании договора от 1 октября 2012 года управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищная Компания» (л.д.13-24).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика ООО «Жилищная Компания» ФИО1 направила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования Подпорожского городского прокурора признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования Подпорожского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Жилищная Компания» об обязании осушить помещение подвала, очистить лестницу, ведущую в подвальное помещение от мусора и бытовых отходов, закрыть на замок подвальное помещение многоквартирного 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Срок исполнения решения суда, предложенный представителем истца, с учётом мнения представителя ответчика, суд считает разумным и достаточным для исполнения требований закона.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подпорожского городского прокурора в защиту неопределённого круга лиц к ООО «Жилищная Компания» удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищная Компания» осушить помещение подвала, очистить лестницу, ведущую в подвальное помещение, от мусора и бытовых отходов, закрыть на замок подвальное помещение в многоквартирном 

<

адрес> в срок до 30 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина