Дело 2-59/2019 (2-1020/2018)

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 28.01.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Артемовский, ГСК № 145.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 15.11.2000 года, приобрел у Н.А.Н.., земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Артемовский, ГСК № 145. Сделка была оформлена в простой письменной форме в виде расписки, о получении денежных средств в размере 3 000 руб., которую подписала жена Н.А.Н. – ФИО3 с этого времени истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, построил на нем гаражный бокс. 05.10.2003 года Н.А.Н. умер, наследство на вышеуказанный земельный участок наследниками не оформлялось. В связи со смертью продавца, истец не смог оформить право собственности на указанный земельный участок, однако истец непрерывно, открыто владеет указанным земельным участком более восемнадцати лет с 2000 года и по настоящее время. До сегодняшнего дня никто не предъявлял к истцу каких-либо претензий в отношении указанного имущества. 

Просит суд признать права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца (л.д.49).

Представитель ответчика КУМИ АГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (расписка на л.д. 22), причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании допрошенный свидетель К.В.И. суду пояснил, что является председателем ГСК №, который расположен в квартале Спортивный, напротив расположен ГСК № 145, свидетелю известно, что в 2000 году ФИО4 купил земельный участок в ГСК № 145, возвел на участке гараж. За это время никто не претендовал на спорный земельный участок.

Свидетель С.Г.С. суду пояснил, что давно знаком с ФИО1, свидетелю известно, что ФИО1 в 2000 году купил земельный участок в гаражном кооперативе и возвел на нем гараж. За все время пользования гаражом и земельным участком никто на земельный участок не претендовал. ФИО1 поддерживает в чистоте земельный участок, в зимний и летний период.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУМИ АГО, ФИО3 на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно постановлению главы Администрации г. Артемовского от 07.06.1994 года №436, зарегистрирован гаражно - строительный кооператив № 145 (л.д.6). В соответствии с постановлением главы Администрации г. Артемовского от 24.08.1994 года № 653, на основании заявления граждан предоставлялись земельные участки для строительства гаражей в ГСК № 145 (л.д.8). 

Согласно справке Филиала СОГУП «Артёмовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 14.01.2018 года (л.д.47), сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 20.12.2018 года (л.д.21), следует, что отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Артемовский, ГСК № 145, участок 

<

данные изъяты>

Согласно расписке от 15.11.2000 года, ФИО3 поучила денежные средства в размере 3 000 руб., от ФИО1, в качестве оплаты за проданный земельный № в ГСК № 145 в г. Артемовском Свердловской области (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака на л.д. 9, Н.А.Н. и Г.В., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти на л.д.10, Н.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела заведенного, после смерти Н.А.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось (л.д.45). 

Доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении, как своим собственным спорным недвижимым имуществом, в течение более 18 лет подтверждается его показаниями, а также показанием свидетеля, письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенным в ГСК № 145 по настоящее время, то есть более 18 лет. На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом, как своим собственным, на протяжении более 18 лет, указывают действия истца по принятию мер к сохранности земельного участка, возведению на указанном участке гаража и использования спорного участка по настоящее время. Право притязаний иных лиц на данное имущество также не имеется, наследников претендующих на спорное имущество так же не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в гаражно-строительном кооперативе (ГКС) № 145, расположенном в г. Артемовский Свердловской области, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок № в гаражно-строительном кооперативе (ГКС) № 145, расположенном в г. Артемовский Свердловской области, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: К.А.Пимурзина