Дело № 2-1-721/2017

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г., 

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области обратилось с вышеуказанным иском.

Заявленные требования мотивирует тем, что 25 августа 2014 года между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № 172/П, в соответствии с п.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 12 га, находящийся по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское лесничество, Неёловское участковое лесничество, квартал 19, часть выдела 11, выдел 15, квартал 20, часть выдела 15, со сроком действия 49 лет. 

Согласно пункту 5 договора аренды размер арендной платы за 1 календарный год составляет 17045 рублей 95 копеек, из них 17 045 рублей 95 копеек поступает в федеральный бюджет. Без учета коэффициента индексации в федеральный бюджет поступает 15 084 рубля 91 копейка.

Согласно пункту 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. 

В соответствии с договором за 3 квартал 2017 года арендатору была начислена арендная плата в федеральный бюджет 4 980 рублей 91 копейка.

По состоянию на 26 сентября 2017 года за арендатором имеется задолженность по оплате аренды за 3 квартал 2017 года в федеральный бюджет в размере 4 980 рублей 91 копейка.

Просит расторгнуть договор аренды и взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка. 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. 

ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, содержание части 3 статьи 173 и пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) разъяснено и понятно.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 96 Лесного кодекса Российской Федерации целью государственного лесного контроля и надзора является обеспечение соблюдения лесного законодательства.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим кодексом.

В силу особого значения лесов в процессе жизнедеятельности людей законодатель счел необходимым установить в части 2 статьи 24,части 3 статьи 51, части 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации специальные основания для досрочного расторжения договора лесных участков в связи с невыполнением арендаторами таких участков лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов.

Статьей 619 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса могут быть установлены договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГКРФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Как установлено в судебном заседании 25 августа 2014 года между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № 172/П, в соответствии с п.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 12 га, находящийся по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское лесничество, Неёловское участковое лесничество, квартал 19, часть выдела 11, выдел 15, квартал 20, часть выдела 15, со сроком действия 49 лет. 

Согласно пункту 5 договора аренды размер арендной платы за 1 календарный год составляет 17045 рублей 95 копеек, из них 17 045 рублей 95 копеек поступает в федеральный бюджет. Без учета коэффициента индексации в федеральный бюджет поступает 15 084 рубля 91 копейка.

Согласно пункту 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. 

По состоянию на 26 сентября 2017 года за арендатором имеется задолженность по оплате аренды за 3 квартал 2017 года в федеральный бюджет в размере 4 980 рублей 91 копейка.

Учитывая, что ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком по делу, так как признание иска является правом, а требования истца основаны на положениях законодательства; данные действия ответчика не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц; обстоятельства, связанные с признанием иска выяснены — требования истца ответчик признает добровольно, последствия таких действий ответчику понятны — заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка, удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 172/П от 25 августа 2014 года заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 172/П от 25 августа 2014 года за 3 квартал 2017 года в федеральный бюджет в размере 4 980 рублей 91 копейку. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Судья Д.Г. Лаптев