ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Волошкина О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле Тверской области гражданское дело № 2-216/2021 (69RS0018-01-2021-000257-27) по исковому заявлению Администрации Лихославльского района Тверской области и администрации городского поселения – посёлок Калашниково Лихославльского района в лице Комитета по управлению имуществом Лихославльского района.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Администрации Лихославльского района и администрации городского поселения – посёлок Калашниково Лихославльского района, поданный Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района, к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование заявленных требований указано, что с ответчиком был заключен договор аренды № 08 от 07.11.2006 года, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. В силу статей 610 и 621 ГК РФ договор считается заключённым на неопределённый срок. Арендная плата вносится не позднее 15 сентября и 15 ноября путём перечисления денежных средств на счёт федерального казначейства. В случае просрочки предусмотрена уплата пени в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки. Ответчик неоднократно не вносил арендную плату по указанному договору, в связи с чем в его адрес была направлена досудебная претензия от 08.12.2020 года о выплате задолженности, которая ответчиком не была получена. Комитету по управлению имуществом переданы полномочия по администрированию доходов от арендной платы.

Просят суд: взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № 08 от 07.11.2006 года в размере 118 634 руб. 74 коп., из которых основной долг за период с 01.01.2018 года по 31.12.2020 года – 98 079 руб.; пени за период с 16.09.2018 года по 08.12.2020 года – 20 555,74 руб., а именно: в пользу муниципального учреждения «Администрация Лихославльского района» Тверской области – 59 317 руб. 37 коп.; в пользу муниципального учреждения «Администрация городского поселения – посёлок Калашниково» Лихославльского района Тверской области – 59 317 руб. 37 коп.

Представитель Администрации Лихославльского района Тверской области и Администрации городского поселения – посёлок Калашниково в лице Комитета по управлению имуществом Лихославльского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказной корреспонденцией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование на срок, определённый договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.В соответствии со статьёй 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, поступают по нормативу: 50 % в бюджет муниципального района и 50 % в бюджет городского поселения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Администрацией Лихославльского района и ФИО1 заключен договор аренды № 08 от 07.11.2006 года, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан своевременно получать у истца расчёт арендной платы на текущий год и своевременно и в полном размере вносить арендную плату (пункты 4.4.9 и 4.4.10).

Арендная плата рассчитывается в соответствии с приложением и вносится не позднее 15 сентября и 15 ноября путём перечисления денежных средств на счёт федерального казначейства (пункт 3.2). В случае просрочки предусмотрена уплата пени в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки (п. 5.2). 

Пунктом 4.1.1 Договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды в случае нарушения арендатором условий договора, в том числе при невнесении арендной платы в течение двух периодов оплаты подряд, указанных в п. 3.2 Договора.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области.

В связи с неисполнением обязательств по указанному договору аренды ответчику была направлена досудебная претензия от 08.12.2020 года с требованием оплатить задолженность.

Арендатором обязанность по погашению задолженности не исполнена, ответ на претензию не направлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик более двух периодов подряд не вносил арендную плату, тем самым уклонился от исполнения обязательства по договору аренды, и считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по указанному договору.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт задолженности, представленный истцом. Возражений по расчёту задолженности ответчиком не представлено.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № 08 от 07.11.2006 года в размере 118 634 руб. 74 коп., из которых основной долг за период с 01.01.2018 года по 31.12.2020 года – 98 079 руб.; пени за период с 16.09.2018 года по 08.12.2020 года – 20 555,74 руб., а именно: в пользу муниципального учреждения «Администрация Лихославльского района» Тверской области – 59 317 руб. 37 коп.; в пользу муниципального учреждения «Администрация городского поселения – посёлок Калашниково» Лихославльского района Тверской области – 59 317 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Лихославльский район» Тверской области государственную пошлину в размере 3 572,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Волошкин