Дело № 2-3746/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Репиной Е.П.,

при секретаре Акобяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Родник» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Родник» об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060123:40, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Холмы, СНТ «Родник», уч.41. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой было установлено, что явилось причиной для отказа ответчиком в согласовании границ принадлежащего истцу земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

3 лица в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости. 

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060123:40, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Холмы, СНТ «Родник», уч.41.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с КН 50:09:0060123:40.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4 из которого следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что по фактическому пользованию земельным участком его площадь на 95,1 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН и составляет 1025 кв.м. Споров и разногласий по границам участка не выявлено, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования местоположения границы земельного участка. При этом границы земельного участка обозначены на местности ограждением длительное время (более 15 лет), участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по границам не имеется, при этом в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка имеется несоответствие, каталог исправленных и уточненных координат и геоданных в материалы дела представлен.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 Энверовны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:09:0060123:40, площадью 1025 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Холмы, СНТ «Родник», уч.41, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4:

Обозначение точек 

Координаты, м 

X 

Y 

н1 

506017,05 

2173780,66 

н2 

506018,41 

2173781,80 

н3 

506019,53 

2173784,16 

н4 

506030,27 

2173809,83 

5 

506005,89 

2173820,09 

н6 

506004,53 

2173820,64 

н7 

505990,91 

2173786,71 

н8 

505992,25 

2173780,31 

н1 

506017,05 

2173780,66 

Решение суда является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Репина Е.П..