ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

по делу № 2-3242/2020

УИД 63RS0045-01-2020-003651-91

08 июля 2020 года город Самара

Промышленный районный суд города Самары в составе: 

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Слеповой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Яшину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что АО «ПЖРТ Промышленного района» с ДД.ММ.ГГГГ по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с действующими условиями договора АО «ПЖРТ Промышленного района» своевременно и в полном объеме производило начисление и сбор платы за жилое помещение, коммунальные услуги. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, который зарегистрирован и проживает в жилом помещении.

Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 845 рублей 24 копеек, что подтверждается расчетом задолженности. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуг, составила 12 145 рублей 17 копеек.

Судебным приказом от 04 марта 2020 года мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района города Самары Самарской области с должника была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 24 марта 2020 года судебный приказ от 04 марта 2020 года отменен.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района»: 1) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 845 рублей 24 копейки; 2) пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 145 рублей 17 копеек; 3) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 419 рублей 71 копейка.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддержаны, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. От него в суд поступила телефонограмма, что явиться в судебное заседание не может по причине нахождения в больнице.

В силу статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В нарушение ч.1 ст.167 ГПК РФ суду доказательств невозможности явки по причине болезни, а именно соответствующих документов из лечебного учреждения (листка нетрудоспособности, справки медучреждения), ответчиком не представлено. 

В связи с отсутствие доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ходатайство ФИО2 об отложении рассмотрения дела отклонено, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233-235 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. 

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения.

В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением п. п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и п. п. 1-4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст. 12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности им не оспорен, контр-расчет не представлен. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников помещений (в очной форме голосования) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». 

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» производит начисление и сбор платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Договор заключен на три года им вступает в действие с момента его подписания. При отсутствии решения общего собрания либо управляющей компании о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиям.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит право собственности ФИО2 (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

На имя ФИО2 на указанное жилое помещение АО «ПЖРТ Промышленного района» открыт лицевой счет №.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 24 марта 2020 года судебный приказ от 04 марта 2020 года по гражданскому делу № 2-340/2020, о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 289 рублей 72 копейки, пени в размере 11 755 рублей 64 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 1 390 рублей 68 копеек отменен.

В соответствии со сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 61 845 руб. 24 коп.

Доказательства оплата задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Требования о взыскании пени основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 419 руб.71 коп. с зачетом в силу п. 7 ч. 1 статьи 333.22 НК РФ государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 390 рублей 68 копеек, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 029 рублей 03 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с Яшина ФИО6 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 61 845 руб.34 коп., пени за просрочку оплаты платежей в сумме 12 145 руб. 17 коп,. а всего 73 990 руб.( семьдесят три тысяча девятьсот девяносто рублей) 41 копейка.

Взыскать с Яшина ФИО7 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 419 (две тысячи четыреста девятнадцать) рублей 71 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 15 июля 2020 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

==