Дело № 2- 1173/ 2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО5, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО16., ФИО5, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником общей долевой собственности 1/6 доли в трехкомнатной квартире, общей площадью 81,8 кв.м,. в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенной на втором этаже дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником в равных долях данной квартиры являются ФИО6 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сестра), ФИО15. (племянник), ФИО5 (брат). Услуги по начислению и взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе формирование платежного документа по оплате за квартиру осуществляет МУП «РВЦЛ», МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК». Финансово-лицевые счета приходят на имя истицы. В настоящее время, за квартирой образовался большой долг за коммунальные услуги 300 000 рублей. Ответчики не принимают никакого участия в оплате за содержание и ремонт жилья, в том числе: содержание общего имущества дома и коммунальные услуги. На основании изложенного, просила определить порядок пользования квартирой № 50, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, передав истице с учетом состава ее семьи - 2 человека (несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3) жилую комнату размером 22,5 кв.м., обозначенную в техпаспорте от 31.10.2013 года, под №6; передать в пользование ответчика ФИО4 с учетом состава ее семьи – 1 человек (несовершеннолетнего ФИО17.) жилую комнату, обозначенную в техпаспорте от 31.10.2013 года, под №5 площадью 20,5 кв.м.; передать в пользование ответчика ФИО5 жилую комнату, обозначенную в техпаспорте от 31.10.2013 года, под №7 площадью 12,9 кв.м. А также распределить между сособственниками бремя содержания квартиры, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно, определенному порядку пользования. Обязать МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» заключить отдельные договора с ФИО1, ФИО4, ФИО5 на обслуживание и оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом выделенных в их пользование жилых комнат. Обязать МУП «РВЦЛ», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 на состав ее семьи 3 человека (с учетом в качестве членов семьи несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3) соразмерно их 1/6 доли в праве собственности, ФИО4 на состав ее семьи 2 человека (с учетом в качестве члена семьи несовершеннолетнего ФИО18.) соразмерно их 1/4 доли в праве собственности, ФИО5 исходя из приходящейся на него доли 1/6 в праве общей долевой собственности, а также взыскать с ФИО4 и ФИО5 госпошлину в размере 300 рублей в равных долях, и расходы за оказание юридических услуг в размере 5000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО19., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. 

Ответчик ФИО5, представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что согласно договору № 48357 на передачу квартиры в собственность от 24.01.2014 года, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 

<

адрес> года рождения, за которых действует мать ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого действует мать ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в обще долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/6 доли каждый.

Данный факт подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 10.02.2014 года, и расширенной выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 26.06.2017 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника от 23.06.2017 года, лицевой счет открыт на имя ФИО1, которая является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 31 октября 2013 года квартира 

<

адрес> жилая площадь которой составляет 55,9 кв.м., а общая 81,8 кв.м., состоит из трех изолированных комнат: площадью 20,5 кв.м., площадью 22,5 кв.м., и площадью 12,9 кв.м. 

Согласно справке с места жительства о составе семьи от 19.06.2017 года, ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

...>, то есть не проживают в спорной квартире, но являются членами одной семьи, также как и ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО12..

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании изложенного, с учетом объяснений истца и письменной позиции ответчика ФИО4, суд считает возможным установить следующий порядок пользования квартирой, а именно: выделить в пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 22,5 кв.м; ФИО4 и ФИО21. жилую комнату площадью 20,5 кв.м; ФИО5 жилую комнату площадью 12,9 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и исковые требования ФИО1 о распределении бремени несения расходов по оплате жилищно-коммунальных начислений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства» г. Липецка, а начисление и взимание платы за содержание жилья и предоставляемые коммунальный услуги производит – МУП «РВЦЛ», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной, горячей воды, водоотведению и отоплению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению - филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, иные признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании в равных долях с ответчиков ФИО4 и ФИО5 расходов за оказанные ей юридические услуги в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанциями №312399 от 22.06.2017 года и №312400 от 30.06.2017 года.

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом сложности дела, объема оказанной правовой помощи, суд полагает возможным данное требование истца удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 расходы за оказание юридической помощи в размере 5000 рублей в равных долях, то есть по 2500 рублей с каждого.

Принимая во внимание, что ФИО1 при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, а заявленные требования судом удовлетворены, с ответчиков ФИО4 и ФИО5 следует взыскать в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей в равных долях, то есть по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 на состав семьи 3 человека, с учетом сына ФИО2 и дочери ФИО3, жилую комнату площадью 22,5 кв.м; ФИО4 на состав семьи 2 человека, с учетом сына ФИО22 жилую комнату площадью 20,5 кв.м; ФИО5 жилую комнату площадью 12,9 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обязать МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства» г.Липецка, ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», МУП «РВЦЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры №50 дома 38 по проспекту Мира в городе Липецке отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 3 человека, с учетом сына ФИО2 и дочери ФИО3, соразмерно их долям в праве собственности (3/6) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства» г.Липецка, ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», МУП «РВЦЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт 

<

адрес> отдельно на имя ФИО4 на состав семьи 2 человека, с учетом сына ФИО23, соразмерно их долям в праве собственности (2/6) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства» г.Липецка, ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», МУП «РВЦЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры 

<

адрес> отдельно на имя ФИО5 на состав семьи 1 человек соразмерно его доли в праве собственности (1/6) с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Взыскать в равных долях с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере по 2800 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий Л.М. Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 23 августа 2017 года.