Дело № 2-1136/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С. 

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 

29 мая 2019 года 

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, Позняк ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 ФИО14 зарегистрированного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> и снять ФИО3 ФИО15 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Также истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением Позняк ФИО16 зарегистрированного по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул.

<

адрес> и снять Позняк ФИО17 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.2010г. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.2010г. № №, он приобрел в свою собственность квартиру, общей площадью 39,10 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Белово, 

<

адрес> 

В ноябре 2007 года в указанной квартире был зарегистрирован ФИО4, который по настоящее время значится зарегистрированным по данному адресу. В декабре 2012 года он зарегистрировал в квартире ФИО3 Ответчики по указанному адресу не проживают, бремя содержания по ремонту и оплате коммунальных услуг не несут. Без заявления и личного присутствия указанных лиц снять ответчиков с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» невозможно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением судьи Беловского городского суда Кемеровской области от 18 апреля 2019 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству гражданские дела № 2-1136/2019 по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и № 2-1139/2019 по иску ФИО1 ФИО20 к Позняк ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением, объединены в одно производство, с присвоением делу номера № 2-1136/2019. 

Также названным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОВМ МО МВД России «Беловский» (л.д.16-17). 

В судебное заседание от 29.05.2019г. истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела не явился, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца, с участием его представителя – адвоката Ширяева А.В. 

В судебном заседании от 29.05.2019г. представитель истца Ширяев А.В., действующий на основании ордера (л.д.46) исковые требования уточнил, просил признать ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> и признать Позняк ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес>. Пояснения, изложенные в исковых заявлениях и пояснения, изложенные ранее в судебном заседании от 15.05.2019 года, поддерживает. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание от 29.05.2019г. не явились, о рассмотрении дела судом извещались надлежащим образом, неоднократно, по адресу их регистрации, извещения возвратились в адрес суда неоднократно с отметками об истечении срока хранения. 

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснил Пленум Верховного РФ в п. 67 Постановления от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Беловский» в судебное заседание от 29.05.2019г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю., полагавшей возможным удовлетворить требования с учётом их уточнения, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ, п.1 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п.п.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1-2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1-2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> является ФИО1 ФИО24, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.2010г. за № №, что усматривается из выписки из ЕГРН (л.д.30). Право собственности истца на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.2010г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.2010г. № №

Согласно представленной по судебному запросу копии указанного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.2010г., пунктом 7 предусмотрено, что в момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО6 Договор подписан заключившими его сторонами – продавцом ФИО6, покупателем ФИО2 

Согласно акта № составленного, подписанного и заверенного инспектором по работе с населением ТУ Центрального района Администрации Беловского городского округа от 28.05.2019г., указано, что Позняк ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения не проживали по адресу - квартира №, Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> с момента регистрации и по настоящее время. 

Из справки от 16.07.2018г., выданной МУП «УЖФ г.Белово» паспортный стол, следует, что по адресу: ул.

<

адрес> совместно с ФИО2 с 23.11.2007г. зарегистрирован Позняк ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 14.12.2012г. зарегистрирован - ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.6). Данный факт также подтверждается адресными справками составленными по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по КО (л.д.10). 

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 18.04.2019г.в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.45). Также по сообщению ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» Филиала № 2 г.Белово за ФИО4 отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости (л.д.29). 

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 18.04.2019г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на дату предоставления сведений принадлежат на праве общей долевой собственности следующие объекты недвижимости: нежилое здание, площадью 46,4 кв.м., земельный участок, площадью 51 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, г.Белово, гаражный массив «

<

данные изъяты>» блок №, строение №, доля в праве 

<

данные изъяты> (л.д.34). 

Аналогичную информацию содержит сообщение ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» Филиала № 2 г.Белово от 16.04.2019г. (л.д.28). 

Какого-либо соглашения между ФИО2 и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой, сроков пользования ею заключено не было, доказательства иного отсутствуют. Как установлено материалами дела, ответчики, находясь на регистрационном учёте в спорном жилье, собственником которого с 13.05.2010г. в установленном порядке является истец, в спорном жилье не проживают, бремя его содержания не несут. Факт нахождения ответчиков, не являющихся членом семьи собственника, до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, не представлено, судом не добыто. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать Позняк ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий органами регистрационного учета, то есть настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Позняк ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учёта в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать Позняк ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Позняк ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учёта в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 31 мая 2019 года. 

Судья Т.С.Гуляева