66RS0006-01-2020-004376-05 Дело № 2-4007/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17.11.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Султановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но в ней не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, возразила против принятия решения в порядке заочного производства. Суду пояснила, что с ответчиком какое-то время были в отношениях, но в спорной квартире заехала с детьми уже после того, как расстались. Регистрация ему была нужна после развода с женой и для устройства на работу. Где проживает сейчас, истцу неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

 № > обшей площадью 30,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

Квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.07.2018 (л.д. 13-14).

Согласно выписки из поквартирной карточки от 26.10.2020, в квартире зарегистрированы ФИО1, Т.Е.А., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., Т.Е.А., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО2 (без родства, с 24.01.2019).

Истец в судебном заседании пояснила, что планирует продать квартиру, регистрация ответчика ограничивает ее права. ФИО2 не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает, в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, пропал в неизвестном направлении. Был зарегистрирован в спорной квартире для трудоустройства.

Свидетель И.Е.А. в судебном заседании показала, что истец купила квартиру в ипотеку. Ответчика лично не знает. Истец ей рассказывала, что живет втроем с двумя детьми, ответчик в эту квартиру не вселялся. Когда въехали в квартиру, вместе они уже не жили.

Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер, поскольку в квартиру не вселялся ни в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ни на каком-либо ином основании. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительное бремя расходов. 

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца с ответчика надлежит взыскать 300 рублей, уплаченных при подаче в суд искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020.

Судья Г.А. Ткач