№2-1740/2020

УИД: 61RS0009-01-2020-002004-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Ларионове А.В., 

с участием истца ФИО1, 

прокурора Бужинской Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - собственники жилого дома по 

<

адрес> обратились в суд с иском, в уточненном виде, о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес> и о выселении его из жилого дома.

В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрирован в ЕГРН. 

В доме истцов зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, членом семьи истцов не является, бремя содержания жилья не несет, в добровольном порядке выселиться не желает.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что с ответчиком сожительствовала с 2009года, два года назад прописала в доме, до этого ответчик имел регистрацию в х. ФИО6 Балка. В последнее время стал злоупотреблять спиртным, выносить из дома вещи и пропивать. Истицу из дома выгнал, с июня 2020г. она домом не пользуется ; соседи его боятся, не хотят идти свидетелями. Пользоваться с ним одним домом невозможно из-за его агрессивности и пьянства.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежаще, в телефонном режиме просили слушать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушания дела надлежаще, что подтверждается распиской в уведомлении о вручении.

Заслушав истца, заключение прокурора о целесообразности выселения ответчика из жилого дома, принадлежащего истцам, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, истцам – ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается представленными суду выписками. 

В доме истцов зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, членом семьи истцов не является, бремя содержания жилья не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться не желает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проживание и регистрация ответчика в жилом доме истцов препятствует в осуществлении их прав собственности по владению и пользованию, поскольку между сторонами отсутствуют договорные, семейные отношения, сложились конфликтные отношения, о чем свидетельствуют объяснения истца материалы КУСП № 11894 за 2020г. 

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истцов в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относятся к членам семьи собственников дома;

- с истцами ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведет;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцами не заключал. 

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Право пользования жильем является правом собственника или нанимателя, ответчик никем из них не является. Пользование жилым домом осуществляет без согласия собственников. 

В силу изложенного, требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, снятие ответчика с регистрационного учета является исключительно правовым последствием признания его жилищных прав утраченными.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Согласно ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилище неприкосновенно. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в силу ст. 35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По сведениям истца ответчик неоднократно предупреждался о выселении. Одновременно суд учитывает, что положение ст. 35 ЖК РФ не предусматривает обязательность досудебного урегулирования спора, равно как такое урегулирование не предусмотрено и иными правовыми нормами. 

Право собственности истцов на жилое помещение - жилой дом при отсутствии оснований пользования данным жилым помещением ответчика (наем, аренда) подтверждает обоснованность заявленных истцом требований. 

В силу чего требование о выселении суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>, выселить ФИО4 из жилого дома по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 300 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Манаева Л.А.

В окончательной форме решение принято 30.11.2020.