№ 2-26/2024

УИД:66RS0011-01-2023-001776-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 февраля 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и судебных расходов (л.д. 5-7, 6-7 - уточненное исковое заявление).

В исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 12 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 23.09.1994 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 23.09.1994 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 23.09.1994 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 23.09.1994 по 14.08.2022 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 18.08.2000 по 14.08.2022 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики являются собственниками жилого помещения как лица, принявшие наследство по первой очереди: ФИО1, ФИО1 и ФИО2 - после смерти матери ФИО5; ФИО1 и ФИО1 – после смерти своего отца ФИО4, согласно материалам наследственного дела.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

Собственниками помещений дома № по 

<

адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами – ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ», на основании решения общего собрания собственников помещений от 01.09.2008 и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333.

В уточненном исковом заявлении истец просит:

1) Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу, 

<

адрес>, за период с 01.03.2020 по 06.12.2021 и коммунальные услуги в сумме 38358,19 руб., пени в сумме 21937,03 руб. по состоянию на 10.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 1033,80 руб., всего 61329 руб. 02 коп.;

2) взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу, 

<

адрес>, за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 в сумме 30212,22 руб., пени в сумме 17 278,35 руб. по состоянию на 10.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 814,25 руб., всего 48 304 руб. 82 коп.;

3) взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2020 по 14.08.2022 в сумме 176168,78 руб., пени по состоянию на 10.06.2023 в сумме 100750,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4747,94 руб., всего 281667, 56 руб.

4) взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу, 

<

адрес>, за период с 15.08.2022 по 31.05.2023 в сумме 40157,82 руб., пени в сумме 22966,24 руб. по состоянию на 10.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 1082,30 руб., всего 64 206 руб. 36 коп.

5) взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л.д. 9).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 10-18). 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., собственниками которого являются ответчики, принявшие наследство как наследники первой очереди: ФИО1, ФИО1 и ФИО2 - после смерти матери ФИО5; ФИО1 и ФИО1 – после смерти своего отца ФИО4 (л.д. 36-37, 61-106, 145-209).

Согласно справке ЖУ № 12 и копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы с 23.09.1994 по настоящее время:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат ФИО1). 

Ранее были зарегистрированы:

- с 23.09.1994 по 16.06.2023(день смерти) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 23.09.1994 по 14.08.2022 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с 18.08.2000 по 14.08.2022 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23, 24).

Собственниками помещений дома № 

<

адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений от 01.09.2008 и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333 (л.д. 26).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

В июне 2023 г. ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области от 16.06.2023 в принятии заявления отказано, поскольку требования о взыскании задолженности вытекает из наследственных правоотношений на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГРП РФ, ввиду наличия спора о праве (л.д. 27).

Представителем истца представлены выписка по лицевому счету и расчет задолженности (л.д. 11-12, 21-22) о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу, 

<

адрес>.

Ответчиками расчеты истца не оспорены.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указаний на то, что в данных правоотношениях суд не вправе уменьшать неустойку ниже каких-либо установленных пределов данное постановление не содержит, в связи с чем суд, установив, что размер пеней, заявленный истцом, не соответствует последствиям неисполнения обязательств, уменьшает их.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 14.08.2022, подлежащие взысканию солидарно с ФИО3, ФИО1 и ФИО1 по состоянию на 10.06.2023 в сумме 100750, 84 руб. являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив их размер - до 50 000 рублей.

Судом не усматривается необходимости к снижению размера иных сумм неустойки, начисленной ко взысканию с ответчиков, считая её соразмерной нарушенному обязательству. 

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 95 руб. 00 коп. с каждого ответчика, связанные с направлением им копии искового заявления с прилагаемыми к нему материалами (л.д. 34-35). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в солидарном порядке, пропорционально взысканным суммам за определенные периоды задолженности (л.д. 8, 9). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу, 

<

адрес>, за период с 01.03.2020 по 06.12.2021 и коммунальные услуги в сумме 38358,19 руб., пени в сумме 21937,03 руб. по состоянию на 10.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 1033,80 руб., всего 61329 (шестьдесят одна тысяча триста двадцать девять) руб. 02 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу, 

<

адрес>, за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 в сумме 30212,22 руб., пени в сумме 17 278,35 руб. по состоянию на 10.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 814,25 руб., всего 48 304 (сорок восемь тысяч триста четыре) руб. 82 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2020 по 14.08.2022 в сумме 176168,78 руб., пени по состоянию на 10.06.2023 в сумме 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4747,94 руб., всего 230 916 (двести тридцать тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 72 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 . (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу, 

<

адрес>, за период с 15.08.2022 по 31.05.2023 в сумме 40157,82 руб., пени в сумме 22966,24 руб. по состоянию на 10.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 1082,30 руб., всего 64 206 (шестьдесят четыре тысячи двести шесть) руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) почтовые расходы в сумме 95 (девяносто пять) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) почтовые расходы в сумме 95 (девяносто пять) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН № почтовые расходы в сумме 95 (девяносто пять) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) почтовые расходы в сумме 95 (девяносто пять) руб. 00 коп.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.

Судья: С.Л. Мартынюк