ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПЭК «Крым» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ПЭК «Крым» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Просят взыскать с ответчика в пользу ПЭК «Крым» денежные средства в сумме 233609,25 рублей, расходы, по оплате государственной пошлины в размере 5536 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ несет бремя содержания нежилого помещения общей площадью 175,6 кв.м., расположенного 

<

адрес>. Для эксплуатации комплекса, находящегося по данному адресу, был создан ПЭК «Крым». В соответствии с уставом ПЭК «Крым» и законом «О потребительской кооперации», член кооператива обязан вносить платежи в виде членских и целевых взносов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры в размере, сроки и порядке, устанавливаемых решением общего собрания членов кооператива. Протоколами общего собрания ПЭК «Крым» были утверждены сметы планируемых расходов на 2016, 2017 года. С 01.11.2015 года ПЭК «Крым» стал выставлять счета на оплату. В адрес ответчика были направлен договор на обслуживание помещений №, однако, он подписан ответчиком не был. За период с 01.11.2015 по 14.11.2018 года у ответчика возникла задолженность в размере 233609,25 рублей. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации/проживания, что является надлежащим извещением в силу ст. 165.1 ГК РФ, однако от получения извещений уклонился. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения».

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст.ст. 2, 50 и 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Из материалов дела следует, что гаражно-строительному кооперативу № 60 «Утес-Плюс» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО1 (пайщик) во исполнение договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ получил в пользование помещение согласно плана БТИ №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – подземный гараж-стоянка со спортивным клубом, расположенный по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 55).

Для эксплуатации вышеуказанного здания было создано ПЭК "Крым".

В целях осуществления функций по обслуживанию здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> между застройщиком ГСК № 60 "Утес-Плюс", ПЭК "Крым" и обслуживающими коммунальными организациями заключены договоры на обслуживание данного здания.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 60 "Утес-Плюс" и ПЭК "Крым" был заключен договор о передаче в пользование коммунальных ресурсов, а именно электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (отвод бытовых стоков).

В соответствии с п. 5.7 Устава ПЭК "Крым" член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт нежилого помещения, находящегося у него в пользовании (в собственности); участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования, своевременно уплачивать все налоги и сборы.

Положениями Устава также определено, что для реализации цели деятельности кооператива должна быть определена смета по содержанию объекта управления и определены членские взносы на содержание указанного объекта (п. 2.4). С лицами, не вступившими в кооператив, должны быть оформлены договоры на содержание объекта на условиях, определенных кооперативом.

Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится, в том числе, установление размеров вступительного, членского и иных видов взносов; утверждение годового отчета и бухгалтерского баланса; утверждение финансового плана кооператива и внесение в него изменений (п. 4.3.5).

Протоколом общего собрания членов ПЭК «Крым» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении сметы расходов по содержанию, утверждены разовые взносы.

Протоколом общего собрания членов ПЭК «Крым» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден разовый взнос, денежные взносы (на период с декабря 2015 года по февраль 2016 года) из расчета 30 руб. за кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание пайщиков ПЭК "Крым", на котором в результате голосования было принято решение об установлении для всех без исключения собственников (пайщиков) денежные взносы (на 2016 год) на содержание нежилых помещений ТЦ "КРЫМ" - на статью содержание из расчета 68,18 руб. за 1 кв. м, а для собственников помещений, имеющих отдельный вход - 30 руб. за 1 кв.м. (л.д. 8-11), утверждена смета расходов на 2016 год.

Указанные решения являются действующими, ответчиком не оспорены.

Согласно расчету задолженности (л.д. 52), актам сверки расчетов (л.д. 15-18), счетам, выставленным ПЭК "Крым" по оплате коммунальных услуг, за ФИО1 (л.д. 19-51) за период с 01.11.2015 года по 14.11.2018 года числится задолженность перед ПЭК "Крым" в размере 233609,25 рублей. 

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, у суда также нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

Учитывая, что истец фактически организовывает деятельность по управлению зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставляя, в т.ч. собственникам нежилых помещений коммунальные и эксплуатационные услуги, принимая во внимание, что нежилое помещение, переданное ответчику по акту приема-передачи находится в указанном здании, истец оказывал такие услуги также ответчику, то есть между сторонами фактически сложились договорные отношения и ответчик является пользователем указанных услуг, соответственно, ФИО1 за счет истца сберег денежные средства и обязан в силу ст. 1102 ГК РФ возместить истцу понесенные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 5536 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского эксплуатационного кооператива «Крым» денежные средства в сумме 233609,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5536 руб., а всего взыскать 239145 (двести тридцать девять тысяч сто сорок пять) руб. 25 коп. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2019 года.

Председательствующий: