Дело № 2-515/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 марта 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Богдановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...9 к ФИО3 ...10, ФИО5 ...11 о признании ? доли жилого дома жилым помещением, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать 1/2 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу ..., жилым помещением, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенной в ....

... истец увеличила размер исковых требований и просит признать ? долю индивидуального жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу ..., жилым помещением, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу ..., помещение 2.; прекратить её право общей долевой собственности, зарегистрированное в ЕГРП ..., ... на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., помещение 2.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., в т.ч. жилой 45,1 кв.м., расположенный в ... на земельном участке с кадастровым ....

Собственником другой 1/2 доли указанного дома являлась ...6 Впоследствии, на основании заочного решения суда от ... за ...6 признано право собственности на 1/2 часть указанного жилого дома. В дальнейшем 1/2 часть жилого дома ...6 была продана ответчикам, которые в настоящее время являются собственниками этой части жилого дома.

Фактически данный жилой дом разделен на 2 части, имеет два разных входа, веранды, в каждой части дома раздельные комнаты, кухня, самостоятельная отопительная система, отдельные приборы учета электроэнергии. Обе части данного жилого дома разделены между собой капитальной стеной. Разделены также земельные участки, которым присвоены разные кадастровые номера, доли имеют признаки самостоятельных жилых помещений и фактически являются самостоятельными, согласно СП.54.1333 «Дома многоквартирные». Следовательно, 1/2 доля спорного жилого дома является жилым помещением. Кроме того, с собственниками другой 1/2 части данного жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому спорным жилым помещением ... пользуется истец, а жилым помещением ... - ответчики.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение (жилой дом) по адресу: ..., общая площадь этого помещения составляет 34,6 кв.м., в том числе жилая 23,2 кв.м.

Признанием доли в жилом доме частью дома права ответчиков и других лиц не нарушаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ее представителя ФИО2 (л.д.44).

Представитель истца ФИО2 на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени судебного разбирательства под расписку, причины не явки суду не известны, возражений по иску не представили (л.д. 37,38). 

В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ ответчики приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд, с согласия представителя истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

5. ... жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252, ч. 1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ... N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ГУ ФРС по КО от ... ..., ...1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., в т.ч. жилой 45,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., расположенный на земельном участке с кадастровым ... (л.д. 5, 19).

Иными участниками общей долевой собственности являлась ...6 (л.д. 5).

На основании заочного решения Заводского районного суда ... от ... за ...6 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... прекращено и признано право собственности на ? часть указанного жилого дома (л.д. 20-22).

В настоящее время собственниками на 1/2 часть дома, расположенного по адресу: ... помещение ..., являются ответчики ФИО3 и ФИО5 (л.д. 31,32).

Согласно техническому паспорту «Центра технической инвентаризации КО» филиал ... БТИ ... на жилой дом по адресу ..., дом разделен на две части, с присвоенными «литА» и «литА1» соответственно, имеет два разных входа, веранды, в каждой части дома, раздельные комнаты, кухня, самостоятельная отопительная система, отдельные приборы учета электроэнергии. Жилое помещение (жилой дом) по адресу: ..., имеет общую площадь 34,6 кв.м., в том числе, жилую 23,2 кв.м. (л.д. 6-18).

На основании паспорта земельного участка, составленного Федеральной кадастровой палатой федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по КО жилой дом, расположенный по адресу: ... находится на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0416020:21, площадью 1196 кв.м. Разрешенное использование данного земельного участка: под индивидуальную жилую застройку. Кадастровые номера капитального строительства 42:30:0416020:113, 42:30:0000000:2887 (л.д. 19).

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать ? долю индивидуального жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу ..., жилым помещением; прекратить за истицей право общей долевой собственности на ? долю в праве на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на жилое помещение ..., расположенное по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Требования ФИО1 ...12 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1 ...13 право общей долевой собственности, зарегистрированное в ЕГРП ..., ... на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать ? долю индивидуального жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу ..., жилым помещением, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенным по адресу ..., помещение 2.

Признать за ФИО1 ...14 право собственности на жилое помещение ..., общей площадью 34,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.А. Ермоленко