61RS0048-01-2024-000124-54

Дело №2-204/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года

пос. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Луганского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации Луганского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, обосновав его следующим.

В 1989 году во время брака Л.В. и ФИО1 стали проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании Постановления Администрации Луганского сельского поселения № 244 от 30.09.2016 года адрес данного жилого дома уточнен: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В. умер. Его единственной наследницей является супруга - ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 от 20.07.2021 года №33 вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему мужу истицы - Л.В..

С 1989 года по настоящее время истица владеет вышеуказанным жилым домом открыто и добросовестно, как его собственница, не от кого не скрывает свои права на владение, осуществляется ею непрерывно, имущество из владения заявительницы никогда не выбывало. 

Кроме того, ФИО1 осуществляет текущий ремонт дома, защищает имущество от порчи и уничтожения, постоянно проживает и зарегистрирован в данном доме, использует его по назначению, оплачивает коммунальные платежи. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4 от 20.07.2021 года, выпиской из похозяйственной книги № 4 от 20.07.2021 года № 335, выданной Администрацией Луганского сельского поселения, квитанциями об оплате коммунальных услуг, пропиской заявительницы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Таким образом, заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным жилым домом, как собственным имуществом более 15 лет.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью - 61,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявлению представителя ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Представитель ответчика Администрации Луганского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В обоснование иска представлены: справка и.о. начальника Орловского производственного участка от 21.09.2021 г., справка нотариуса от 29.09.2011 г., свидетельство о смерти Л.В., свидетельство о заключении брака, Постановление Администрации Луганского сельского поселения № 244 от 30.09.2016 года об изменении адреса, выписки из похозяйственной книги, технические паспорта на жилой дом, квитанции об оплате коммунальных платежей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги № 4 от 20.07.2021 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ Л.В. умер.

Из наследственного дела открытого к имуществу Л.В. следует, что ФИО1 является наследницей денежных вкладов, компенсации, денежного вклада, земельного участка, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Луганского сельского поселения № 244 от 30.09.2016 года изменен адрес жилого дома на 

<

адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, достоверно установлено, что истец добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным более чем пятнадцать лет. В связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Луганского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью - 61,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2024 года.