Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 февраля 2025 года 

Дело № 2-156/2025

УИД 51RS0021-01-2024-003695-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Кулаковой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ленинское ЖЭУ № 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ленинское ЖЭУ № 9» (ООО СЖКХ) в лице ООО «Расчетно Кассовый Центр» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору поручения № 1-17/2023-0860 от 01.08.2023 года, заключенному между ООО «Ленинское ЖЭУ № 9» и ООО «Расчетно Кассовый Центр» (далее - ООО «РКЦ»), ООО «РКЦ» осуществляет расчет (начисление) платы за жилые помещения на основании сведений, предоставленных ООО «Ленинское ЖЭУ № 9». По данным ООО «РКЦ» лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** оформлен на ФИО1

ООО «Ленинское ЖЭУ № 9» в надлежащем виде оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья.

Также в соответствии ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности начислены пени. 

Уточнив требования с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 в пользу «Ленинское ЖЭУ № 9» задолженность по оплате жилья за период с 01.07.2020 года по 31.07.2023 года в размере 68 817 рублей 48 копеек, пени за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 26 327 рублей 52 копейки, расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном заявлении об уточнении требований просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации). В заявлении об отмене заочного решения с размером заявленных требований не согласился, приведя довод о пропуске истцом срока для обращения в суд по части заявленных требований.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3369/2023 по заявлению ООО «Ленинское ЖЭУ № 9» о взыскании задолженности с ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта "в" пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил). 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (пп. «в» п. 9 Правил).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 данных Правил. 

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Ленинское ЖЭУ № 9» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2019 года, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей ***

Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.6 данного договора, истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению на общедомовые нужды, а также принимает от собственников и нанимателей помещений плату за названные услуги.

Судом установлено, чтог жилое помещение, расположенное по адресу: *** предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № 295 от 18.05.2010 г., в том числе, на членов его семьи: ФИО2 и ФИО3

По указанному адресу в спорный период был зарегистрирован ответчик ФИО1

Выписками из лицевого счета № ***, открытого на указанное жилое помещение, подтверждено, что за период с 01.07.2020 по 31.07.2023 образовалась задолженность в размере 68 817 рублей 48 копеек.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности, в том числе внесение денежных средств ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанный расчет принимается судом для определения суммы задолженности, числящейся на день рассмотрения спора. 

В заявлении об отмене судебного приказа ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности по части требований, вместе с тем, истец уточнил требования, самостоятельно исключив период, выходящий за указанный период.

Таким образом, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 31.07.2023 в сумме 68 817 рублей 48 копеек.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени (с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") составляет 26 327 рублей 52 копейки.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчика, к основному долгу, период образования задолженности, отсутствие мер, принятых ответчиком для погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму пени в указанном размере. 

При таких обстоятельствах исковые требования ООО "Ленинское ЖЭУ № 9" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд ООО «Расчетно Кассовый центр» уплатило государственную пошлину в размере 4 864 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 717 от 20.06.2023 года и № 3269 от 13.12.2024 года.

Учитывая уточнение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 921 рубль 74 копейки в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату представителю истца ООО «РКЦ», производившему ее оплату.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ленинское ЖЭУ № 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (ИНН ***), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинское ЖЭУ № 9» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 31.07.2023 года в размере 68 817 рублей 48 копеек, пени в сумме 26 327 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно Кассовый центр» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля, уплаченную по платежному поручению № 3269 от 13.12.2024 года. 

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак