Гражданское дело № 2-1186/12-2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н., 

с участием истцов ФИО1 ФИО2 ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 ФИО9 ФИО10. обратились в суд с иском к ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, свои требования мотивируя тем, что им и ответчику на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 безвозмездно передал в собственность (подарил) родителям ФИО13 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты>, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждому из родителей, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим доли в указанной квартире на сегодняшний день распределены следующим образом: по 

<

данные изъяты> доли – за ФИО14 

<

данные изъяты> доля - ФИО15 ФИО16 доли в однокомнатной квартире 

<

данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, не имеет. Согласно справке о составе семьи в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы они (истцы) и ответчик ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, когда появлялся по адресу регистрации устраивает скандалы. В отношении ФИО18 зарегистрировано 5 обращений истцов в ФИО48 УМВД России по г.Курску за последние 2 месяца. ФИО19 безработный, злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик не принимает участия в содержании квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов, как собственников. Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик беспрепятственно может зарегистрироваться в собственном объекте недвижимости. Просит суд признать ФИО20 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанной квартиры.

Истец ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что его сын ФИО22 выехал из их квартиры, забрав все свои вещи. Просит признать ФИО23 прекратившим права пользования квартирой 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в иске, и выселить из квартиры, указав, что ответчик по спорному адресу не проживает. 

Истцы ФИО24 исковые требования и доводы истца ФИО25 поддержали, просили признать ФИО26 прекратившим права пользования квартирой 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, и выселить из квартиры, подтвердив, что ответчик в указанной квартире не проживает. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО27 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. 

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска в части выселения отказать, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> находилась в общедолевой собственности ФИО28 ФИО29 ФИО30 и ФИО31 по 

<

данные изъяты> доле, что подтверждается копия свидетельство государственной регистрации права (л.д.9-10). 

ФИО32 по договору дарения передал в собственность родителям ФИО33 ФИО34 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно справке о составе семьи (л.д.12), в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истцы, а также ответчик ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истцов в суде следует, что фактически в квартире ФИО36 не проживает, данной квартирой пользуются только они. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, он в спорном жилом помещении не проживает 8 лет, так как выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, проживает в настоящее время в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена ему после продажи его доли в спорной квартире. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию. В отношении ФИО37 зарегистрировано 5 обращений в ФИО48 УМВД России по г.Курску за последние 2 месяца. ФИО38 безработный, злоупотребляет спиртными напитками. Они (истцы) вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает их права, как собственников.

Данные обстоятельства подтверждаются: сообщениями заместителя начальника ФИО48 УМВД России по г.Курску о проведении проверок по факту обращения ФИО39 (л.д.13); договором на оказание медицинских услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО40 по вопросу лечения алкогольного абстинентного синдрома (л.д.14), квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.15-16).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о прекращении ФИО41 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, что подтвердили в судебном заседании истцы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО42 из квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43, ФИО44, ФИО45, к ФИО46 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО47 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 20.07.2020г.

Председательствующий: Е.В.Никитина