Дело № 2-2653/2025

11RS0005-01-2025-003755-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И., 

с участием представителя истца В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 

<

...> г. гражданское дело по иску ООО «УК Домсервис» к Ж о взыскании задолженности по плате за содержание помещения, неустойки, судебных расходов, 

установил:

ООО «УК Домсервис» обратился в суд с иском к Ж о взыскании задолженности по плате за содержание помещения, расположенного по адресу: ...., подвал, за период с 

<

...> г.. в размере 115 069,03 руб., неустойки 43 525,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что истцом предоставляются услуги управления многоквартирным домом по адресу: ...., с 

<

...> г.. являлся собственником площадью 115,8 кв.метров в нем, обязанности собственника по внесению платы за содержание помещения не исполнял, образовалась спорная задолженность, что дает также право истцу требовать уплаты неустойки в заявленном размере. 

В судебное заседание ответчик, извещаемый надлежащим образом по известному суду адресу, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности, В исковые требования поддержала. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу требований п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

Частью 1 ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч.7 ст.156 ЖК РФ). 

Следует из материалов дела, в том числе копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., от 

<

...> г., от 

<

...> г., от 

<

...> г., договора управления .... мкд многоквартирным домом по адресу: .... от 

<

...> г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

...> г., что нежилое помещение по адресу: .... площадью 115,8 кв.метров, находилось в собственности ответчика в период с 

<

...> г. по 

<

...> г., управляющей организацией многоквартирного дома с 

<

...> г. является истец. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и на истца возложена обязанность доказать исполнение договора управления многоквартирным домом, надлежащий расчет размера задолженности, а ответчик обязан доказать, что плата за содержание жилого помещения произведена в полном объеме и (или) имеются основания для перерасчета, изменения размера предъявленной платы, освобождения от внесения платы.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Следует из представленного истцом расчета, счетов на оплату, протоколов собраний собственников помещений многоквартирного дома, что размер платы содержание помещения, принадлежавшего ответчику, составил за период с августа 2022 г. по январь 2025 г. 115 069,03 руб. Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению платы и (или) наличия оснований для ее перерасчета, изменения, освобождения от внесения платы ни в настоящем гражданском деле, ни при подаче возражений относительно исполнения судебного приказа не представил, ограничившись указанием на несогласие с размером задолженности. 

В отсутствие оснований для перерасчета в связи с ненадлежащим исполнением договора управления истцом, доказательств внесения платы ответчиком суд считает доказанным, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 115 069,03 руб.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание помещения ответчик обязан уплатить истцу неустойку, рассчитанную истцом на 

<

...> г. 43 525,40 руб. Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспаривается, доказательств относительно несоответствия ее последствиям нарушения обязательств не представлено. 

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением имущественных требований истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 5 758 руб., понесенные при подаче заявления о выдаче судебного приказа, при подаче искового заявления. 

А всего в пользу истца подлежит взысканию с ответчика 115 069,03 руб. + 43 525,40 руб. + 5 758 руб. = 164 325,43 руб.

Руководствуясь ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», ИНН 

<

***>, с Ж, паспорт ...., задолженность по плате за содержание помещения за период 

<

...> г.. в размере 115 069,03 руб., неустойку на 

<

...> г. 43 525,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5 758 руб., всего 164 325,43 руб.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Берникова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025