Дело №2-215/2020

УИД №10RS0017-01-2020-000087-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Лифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия, 

установил:

Иск подан по тем основаниям, что 08.10.2019 в Государственный Комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение по вопросу антисанитарных условий содержания жилого помещения и нарушения правил содержания жилого помещения 

<

Адрес обезличен> принадлежащего ответчику. Согласно актам, в ходе проведения выездных проверок 08.11.2019, 19.11.2019, 10.12.2019 доступ в жилое помещение отсутствовал. В рамках проведения надзорных мероприятий в адрес ответчика 02.12.2019 направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение, почтовая корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения. Истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела свое отсутствие, настаивают на заявленных требованиях. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он испытывает серьезные проблемы со здоровьем. В квартире не проживает, но периодически посещает её. Не возражает о предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение представителей истца. Не оспаривал, что полгода назад имелись проблемы с надлежащим содержанием жилья, однако на данный момент их не имеется.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно с части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу пункта 19 названных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 №368-П, истец является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия функции регионального государственного жилищного надзора за соблюдением юридическими лицами требований жилищного законодательства, в том числе требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

На рассмотрение в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение жителей вышеуказанного дома, направленное в адрес управляющей компании 

<

Данные изъяты>, относительно антисанитарного состояния квартиры 

<

Адрес обезличен>. 

В рамках проведения надзорных мероприятий должностными лицами Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору были проведены выездные проверки 08.11.2019, 19.11.2019, 10.12.2019. Согласно акта, составленным ведущим специалистом Комитета, попасть в 

<

Адрес обезличен> не представилось возможным, дверь никто не открыл. 

02.12.2019 ФИО1 направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение, которое ответчиком не было получено, почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой об истечении срока хранения. 

До настоящего времени, доступ в спорное помещение не обеспечен, проверка не проведена, что нарушает права жителей многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права и позицию ответчика, суд приходит к выводу о наличии полномочий истца на проведение контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение 

<

Адрес обезличен> представителям Государсвтенного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору для проведения контрольных мероприятий по обращению ФИО6 о ненадлежащем содержании ФИО1 принадлежащего ему жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ратомская Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2020 года