Дело №2-1316/2025г. 37RS0023-01-2025-001606-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Н.П., 

с участием представителя истца Ч.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Р.С. к Ч.Г.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

А.Р.С. обратился в суд с иском к Ч.Г.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Заявленные требования обоснованы тем, что Ч.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 90-х годах был выделен от птицефабрики коллективный сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к/с №, который состоял из земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на данный земельный участок было оформлено на Ч.В.Д.. В силу состоянию здоровья Ч.В.Д. пользовался этим земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года, далее по состоянию здоровья перестал пользоваться коллективным садом и чтобы участок не зарастал предложил соседям по участку пользоваться его земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году Ч.В.Д. умер, в права наследства к его имуществу никто не вступал, наследником к его имуществу был его сын. После смерти Ч.В.Д. соседи продолжали пользоваться его земельным участком, так как сын Ч.В.Д. в наследство не вступал, фактически наследство не принимал. Истец разыскивал супругу сына – Ч.Г.Г., она пояснила, что ее супруг умер, а она не претендует на указанный земельный участок. С момента смерти Ч.В.Д. земельным участком пользовались сначала соседи, Т.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, впоследствии когда им стало тяжело обрабатывать данный земельный участок, они разрешили пользоваться этим участком истцу. С 2005 года сначала Т.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а впоследствии истец – А.Р.С. открыто, непрерывно пользуется коллективным садом, сажает овощи, возделывает земельный участок, построил забор на участке, следит за его состоянием. С момента смерти Ч.В.Д. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как свои имуществом на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет, за указанный период никто никаких претензий не предъявлял. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № с кадастровым номером №, вследствие приобретательной давности.

Истец А.Р.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Ч.А.В. представлено уточненное исковое заявление, в котором истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № с кадастровым номером № вследствие приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Ч.А.В. заявленные уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ч.Г.Г. уведомленная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Шуйского муниципального района 

<

адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, ранее представлен отзыв, в котором не возражаю против вынесения решения.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что в Ч.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 90-х годах был выделен от птицефабрики коллективный сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к/с №, который состоял из земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на данный земельный участок было оформлено на Ч.В.Д.. В силу состоянию здоровья Ч.В.Д. пользовался этим земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года, далее по состоянию здоровья перестал пользоваться коллективным садом и чтобы участок не зарастал предложил соседям по участку пользоваться его земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году Ч.В.Д. умер, в права наследства к его имуществу никто не вступал, наследником к его имуществу был его сын. После смерти Ч.В.Д. соседи продолжали пользоваться его земельным участком, так как сын Ч.В.Д. в наследство не вступал, фактически наследство не принимал. Истец разыскивал супругу сына – Ч.Г.Г., она пояснила, что ее супруг умер, а она не претендует на указанный земельный участок. С момента смерти Ч.В.Д. земельным участком пользовались сначала соседи, Т.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, впоследствии когда им стало тяжело обрабатывать данный земельный участок, они разрешили пользоваться этим участком истцу. С ДД.ММ.ГГГГ года сначала Т.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а впоследствии истец – А.Р.С. открыто, непрерывно пользуется коллективным садом, сажает овощи, возделывает земельный участок, построил забор на участке, следит за его состоянием.

Согласно сведениям Филиала по городу Шуе и Шуйскому муниципальному району комитета 

<

адрес> ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ФГИС Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния не найдены записи актов о (об) рождении, о (об) заключении брака, о (об) расторжении брака, о (об) смерти, о (об) рождении детей у Ч.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно сведениям нотариусов 

<

адрес> нотариальной палаты Шуйского нотариального округа наследственное дело к имуществу Ч.В.Д., ДД.ММ.ГГГГг.р., умершего в ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №.

В судебном заседании свидетель М.А.А. пояснила, что земельным участком пользовался Сергей, он сосед по земельному участку с Ч.. С ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком сначала пользовались ее родители, потом она с мужем. Ч.Г.Г. сама предложила пользоваться земельным участком. В настоящее время земельным участком пользуется А.Р.С.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что А.Р.С. владеет им добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения, считая основание, по которому он получен, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него, осуществлял владение всем имуществом на протяжении более чем двадцати лет.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований А.Р.С. к Ч.Г.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПКст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Р.С. к Ч.Г.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за А.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ивановская область, 

<

адрес>, коллективный сад №, с кадастровым номером №, вследствие приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>