К делу № 2-1285/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «20» апреля 2020 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Митько Е.Д., 

с участием: представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Тоникова Максима Валериевича, действующего по ордеру № от 20.04.2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Шкурыгину Марку Игоревичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственницей целого домовладения, состоящего из земельного участка, общей площадью 2 400 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Вышеуказанное домовладение принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по данному иску не являются её родственниками, а просто знакомые, который она прописала по просьбе ФИО1 на пару месяцев для трудоустройства. Ответчики никогда не проживали в данном домовладении и в настоящее время не проживают. Связь с ответчиками давно утрачена, место их жительства ей (истице) не известно. В настоящее время ей необходимо снятие с регистрационного учета ответчиков, т.к. их регистрация отражается на коммунальных платежах. В настоящее время она продаёт свое домовладение, покупатели требую, чтобы в домовладении зарегистрированных лиц не было, а так как с ответчиками утрачена какая-либо связь, то выписать их без решения суда не имеется возможности. Она желает распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а регистрация ответчиков создает ей препятствие в праве пользовании и распоряжении своим домовладением. Снять ответчиков с регистрационного учета без их согласия не представляется возможным, по данному вопросу она обратилась в УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, где ей порекомендовали обратиться в суд с настоящим иском. Поскольку в добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, она (истица) вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и имущественных интересов.

На основании изложенного, она просит суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шкурыгина Марка Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать УФМС г. Крымска по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шкурыгина Марка Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё (ФИО3) в суд поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее гражданское дело в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как проживает и работает в г. Новороссийске. При этом, просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме и вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истицы ФИО3.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в суд поступили сведения о том, что ответчики по указанному в исковом заявлении адресу не проживают. Место их жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2 400 кв.м., и жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м., находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Крымску и Крымскому району от 24.03.2010 года, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.11.2014 года по настоящее время.

Как следует из справки от 17.03.2020 года №, выданной главой Мерчанского сельского поселения Крымского района ФИО7, и справки председателя территориального общественного совета № 

<

адрес> сельского поселения ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Мерчанское сельское поселение, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, но фактически не проживают по данному адресу, при этом, адрес проживания ответчиков не известен.

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ФИО1 и ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку ранее они ни одного дня не проживали в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовали, членами семьи собственницы жилого помещения не являются, общего хозяйство с ней не ведут, в договорных отношениях с собственницей спорного жилого помещения не состоят, в связи с чем, их регистрация формальна и, следовательно, не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому права пользования ФИО1 и ФИО2 данным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, Шкурыгину Марку Игоревичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шкурыгина Марка Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шкурыгина Марка Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 20.04.2020 года.

Судья: подпись.