Дело №2-110/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Оссора 19 ноября 2019 г.

Карагинский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего Этенко Г.Ю.,

при секретаре Дольчук А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «село Ивашка» о признании права собственности жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в Карагинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указал, что проживает в этом доме с 1984 г. За всё время проживания в доме несёт бремя его содержания, пользуется им как своим собственным, открыто и добросовестно, полагая себя собственником дома; ежегодно проводит косметический ремонт (побелка потолка, покраска дверных блоков, поклейка обоев), а также капительный ремонт (замена крыши, окон), оплачивает электроэнергию, производит другие текущие платежи. В настоящее время не может оформит право собственности на дом, т.к. тот ничьей собственностью не является. В течение всего периода владения указанным домом никто не оспаривал его право владения и пользования им. При этом он не предпринимал мер, направленных на сокрытие от третьих лиц факта владения домом, проживает в нём более 35 лет без перерыва. Просит признать за собой право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчик письменно сообщили о невозможности прибытия в судебное заседание и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик заявил об отсутствии возражений против удовлетворения иска. Третье лицо своего мнения по существу дела не выразило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.8 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст.131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Такое же положение закрепляет и п.1 ст.551 ГК, в силу которого переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поквартирная карточка 

<

адрес> удостоверяет проживание истца в данном жилом помещении с 27 февраля 1984 г

Справка ООО «Электрические сети Ивашки» (исх.№594 от 2 октября 2019 г.) свидетельствует об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии на дату её выдачи по адресу 

<

адрес>, где зарегистрирован истец.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 7 ноября 2019 г. следует, что какие-либо сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом 

<

адрес> в с.Ивашка Карагинского района Камчатского края отсутствуют.

Об отсутствии каких бы то ни было притязаний на дом 

<

адрес> в с. Ивашка Карагинского района Камчатского края со стороны органов местного самоуправления свидетельствуют ответы главы Карагинского муниципального района (исх.№3370 от 16 октября 2019 г.) и главы сельского поселения «село Ивашка» (исх.№761 от 24 октября 2019 г.) об отсутствии сведений об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес> в реестрах муниципального имущества муниципальных образований «п.Оссора» и «с.Ивашка» соответственно. Из ответа заместителя министра имущественных и земельных отношений Камчатского края от 14 октября (исх.№02-10/232)следует, что спорный жилой дом в реестре государственной собственности Камчатского края не находится.

Таким образом, правом собственности на недвижимую вещь – жилой 

<

адрес> в с.Ивашка Карагинского района Камчатского края, зарегистрированным в установленном законом порядке, в настоящее время никто не обладает.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (п.1).

Владение истцом добросовестно, открыто и непрерывно домом № по 

<

адрес> в с.Ивашка Карагинского района Камчатского края с 27 февраля 1984 г. подтверждает поквартирная карточка. 

Свидетельств истребования кем-либо у истца дома как своего имущества суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента вынесения путём подачи жалобы в Карагинский районный суд.

Судья Этенко Г.Ю.