Дело № 2-539/2019

11RS0010-01-2019-000683-09

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 13 мая 2019 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Эжвинскому МУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., указав в обоснование иска, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, по ... доли у каждого, которые общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем возникают конфликты по вопросу об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен надлежаще, его представитель ФИО2 требования и доводы искового заявления поддержала и пояснила, что истец и ответчики ФИО4, ФИО3 не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не могут прийти к соглашению о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в суде с иском согласился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгах Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участие не принимали, представили письменные отзывы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из объяснений представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, материалов дела установлено, что квартира, расположенная по по адресу ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 (... доли), ФИО4 (... доли), ФИО3 (... доли). Право общей долевой собственности сторон на квартиру зарегистрировано в ЕГРП **.**.**. 

На момент рассмотрения дела в спорной квартире по адресу ... зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3

Ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета с указанного адреса **.**.** в связи с выбытием в ... 

Из объяснений представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3 установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО3, являясь собственниками спорной квартиры по адресу ..., не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, проживают раздельно.

Как следует из платежных документов (счетов, квитанций) и сведений ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» о начислении жилищно-коммунальных услуг, на жилое помещение по адресу ... открыт один финансовый лицевой счет и выставляется один платежный документ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между ФИО4, ФИО3 и ФИО1 не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу ..., на имя ФИО4, ФИО3 и ФИО1 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу ... между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно ФИО1 - ... доли, ФИО4 – ... доли, ФИО3 – ... доли.

Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., на имя ФИО1, ФИО4, ФИО3 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2019 года. 

Судья - Н.Ю.Санжаровская