К делу № 2-2791/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Таганрог 07 июня 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Захаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договор дарения, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договор дарения, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 900 кв.м, выделенный ему для ведения дачного хозяйства в 

<

адрес> На указанном участке истцом своими силами и за личные средства был возведен 2-х этажный жилой дом площадью 72, 60 кв.м, право собственности на который за истцом было зарегистрировано по упрощенной системе. Указанный дачный дом является его постоянным местом жительства, кроме того, с 

<

адрес>. он по указанному адресу: 

<

адрес> зарегистрирован как по постоянному месту жительству, о чем свидетельствует соответствующая отметка в паспорте. Между тем, с 

<

дата>г. он проживал в гражданском браке с ответчицей по делу ФИО2, и примерно в 

<

дата> выдал ответчице ФИО2 доверенность в целях оформления в упрощенном порядке государственной регистрации права собственности на возведенный на дачном участке жилой дом, а также в целях проведения межевания земельного участка. Самостоятельно истец не имел возможности заниматься решением этих вопросов, так как страдает тяжелыми кардиологическими заболеваниями.

Поскольку земельный участок в дачном товариществе выделялся в свое время истцу, жилой дом возводился на его средства, то, соответственно, и право собственности на жилой дом должно было быть оформлено на его имя. 

<

дата> когда с ответчицей истец уже в гражданском браке не состоял, ему понадобились документы на жилой дом и земельный участок для предоставления их в правление 

<

адрес> Однако, когда истец вместе со своей дочерью 

<

данные изъяты> стали искать документы, то их по месту его проживания не оказалось. Более того, получив выписки из ЕГРП в 

<

адрес>, оказалось, что права собственности и на жилой дом площадью 72,60 кв.м, и на земельный участок № площадью 900 кв.м в 

<

адрес> зарегистрированы с 

<

дата> на имя ответчицы ФИО2 По словам ФИО2 истец, якобы подарил ей указанное имущество, а договор дарения она оформляла на основании выданной доверенности. Между тем, никакой договоренности о дарении истцом в пользу ответчицы ФИО2 жилого дома и дачного участка никогда не было. Ни договор дарения, ни какой-либо иной договор по передаче права собственности на жилой дом и земельный участок в пользу ответчицы ФИО2 истец не заключал и не подписывал.

Истец, выдавая на имя ответчицы ФИО2 доверенность, предполагал, что эта доверенность необходима для реализации полномочий, связанных с осуществлением всех необходимых действий по межеванию земельного участка, а также по государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на жилой дом, на его имя.

Судя по всему, пользуясь болезненным состоянием истца, путем обмана и злоупотребляя доверием, ответчица ФИО2 ввела его в заблуждение в момент оформления доверенности, в связи с чем доверенность, по всей вероятности, была выдана, в том числе и с правом отчуждения.

В связи с этим считает, что доверенность, выданная на имя ответчицы ФИО2, как односторонняя сделка, должна быть признана судом недействительной, как совершенная под влиянием обмана и заблуждения.

Ввиду того, что договор дарения жилого дома и земельного участка № по 

<

адрес> был заключен на основании доверенности, являющейся недействительной сделкой, то имеются достаточные основания и для признания самого договора дарения недействительной сделкой.

Имея ввиду, что оспариваемые истцом сделки (доверенность и договор дарения) были совершены предположительно в ноябре-декабре 2011г., а положения ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в их новой редакции, а именно в редакции ФЗ РФ №100 от 07.05.2013г. применяются лишь к сделкам, совершенным после дня вступления его в силу, то есть после 01.09.2013г. (п.6 ст. 3 названного Закона), то, следовательно, для разрешения возникшего спора необходимо руководствоваться положениями ст.ст. 178-179 ГК РФ в их прежней редакции.

Истцу об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, стало известно лишь в августе 2016г., поскольку именно в августе 2016г. из выписки из ЕГРП он узнал, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ответчицей.

Истец просит суд признать недействительными доверенность, выданную в 2011г. на имя ФИО2, на право отчуждения жилого дома и земельного участка № по 

<

адрес>, а также договор дарения указанного имущества, заключенный в 2011 году между ФИО1 и ФИО2 Применить последствия недействительности сделки - договора дарения, заключенного в 2011г. между ФИО1 и ФИО2, в связи с чем: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., земли населенных пунктов -для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер №, а также на жилой дом площадью 72,60 кв. м., этажность 2, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 900 кв. м., земли населенных пунктов для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; запись регистрации № от 

<

дата>,- прекратить. Право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 72,60 кв. м., этажность 2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; запись регистрации № от 

<

дата> прекратить

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела не представил, истцом не представлено доказательств подтверждающих невозможность принятия участия в судебном заседании. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, причины неявки суду не известны. 

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что стороны не были лишены возможности воспользоваться своими правами, принять участие в судебных заседаниях, выразить свою позицию по существу предъявленного иска.

В силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Как следует из материалов дела, истец не явился в судебное заседание по вторичному вызову 

<

дата> в 10 час. 00 мин. и 

<

дата> в 14 часов 30 минут, заявлений о переносе слушания дела в суд не направлял, ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договор дарения, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок и жилой дом - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: Курасова Е.А.