РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Шульпенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/20 по иску ИП ФИО1 к ООО «Алькор», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Алькор», ФИО5, в котором просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 01 октября 2018 г. №011018/Р, за период с сентября 2019 г. по июнь 2020 г. в сумме 179407 руб. 11 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ООО «Алькор» был заключен договор субаренды нежилого помещения № в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ООО «Алькор» не выполняет обязательства по Договору субаренды с сентября 2019 года, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 150000 руб. и по оплате коммунальных платежей в размере 29407 руб. 11 коп. ФИО5 является поручителем ООО «Алькор», и они с ООО «Алькор» солидарно отвечают по обязательствам ООО «Алькор» по Договору субаренды. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования и указала, что считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 606, п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Положениями ст. 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ООО «Алькор» был заключен договор субаренды нежилого помещения №, где ФИО5 в соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ является поручителем. Согласно предмету Договора ИП ФИО3 передал ООО «Алькор» за плату во временное владение и пользование помещение общей площадью 14,7 кв.м., в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Помещение было передано ООО «Алькор» в соответствии с Актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Правом на заключение Договора субаренды указанного помещения ИП ФИО3 обладает на основании п.1.4 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №

Пунктом 4.1. Договора предусмотрен его срок действия - с 01.10.2018 г. по 01.09.2019 г. Пунктом 4.2. по данному договору предусмотрена автоматическая пролонгация, его в период его действия не поступило заявления одной из сторон.

В Договоре Стороны согласовали стоимость, сроки и порядок расчетов предоставляемых услуг. 

Согласно п.3.1. Договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алькор» обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 15000 руб. и начисленные коммунальные платежи. В соответствии с п.3.3 Договора субаренды оплата производится не позднее 20 числа каждого месяца.

В обеспечение обязательств ООО «Алькор» по Договору субаренды нежилого помещения №, между истцом и ФИО5 был заключен Договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого при неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором (ООО «Алькор») обеспеченного поручительством обязательства Поручитель (ФИО5) отвечает солидарно с Арендатором. Поручитель отвечает перед Арендодателем в том же объеме, что и Арендатор, включая уплату процентов и других убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

Истец по Договору субаренды нежилого помещения № свои обязанности выполнил в полном объеме, предоставил ответчику объект аренды во временное пользование, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывает истец, ответчик ООО «Алькор» свои обязательства по данному Договору в части оплаты арендной платы и оплаты коммунальных платежей не выполняет. 

Доводы истца о наличии у ООО «Алькор» задолженности по Договору субаренды нежилого помещения №/Р за период с сентября 2019 г. по июнь 2020 г. в сумме 179407 руб. 11 коп. подтверждаются представленными истцом доказательствами, в том числе Актом от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по постоянной и переменной части услуг по управлению и техническому обслуживанию помещения № Б в ОДЦ «Гелиос» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками возражений относительно наличия долга и его размера суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ИП ФИО3 о взыскании с ответчиков, солидарно, задолженности по Договору субаренды нежилого помещения № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4788 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 к ООО «Алькор», ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать в пользу ИП ФИО1 с ООО «Алькор» и ФИО2, солидарно, задолженность по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с сентября 2019 г. по июнь 2020 г. в сумме 179407 руб. 11 коп., и в равных долях возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 4788 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2020 г.