Дело № 2-1493/2024

УИН 24RS0024-01-2024-001707-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М., 

при секретаре Токминой У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Комфорта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гарант Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Гарант Комфорта». ФИО1 является собственниками жилого помещения – 

<

адрес> указанном доме, зарегистрирован и проживает в квартире, кроме него в квартире зарегистрирована и проживает супруга - ФИО2

Соответственно, ответчики являются потребителями коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту обслуживаемого дома. В течение длительного времени ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту дома, оплате коммунальных услуг (электроэнергии). 

Ответчики не выполняют возложенные на них обязанности по оплате ЖКУ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 175,68 руб., из которых: задолженность по оплате электроэнергии – 30 749,49 руб., за содержание общего имущества МКД – 22 426,19 руб. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчиками, им начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 223 руб. Определением мирового судьи судебного участка №37 в г. Канске Красноярского края от 27.02.2024 г. на основании возражений ФИО1 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №37 в г. Канске Красноярского края от 06.02.2024 г. о взыскании в пользу ООО «Гарант Комфорта» задолженности по оплате ЖКУ.

На основании изложенного истец ООО «Гарант Комфорта» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуги по содержанию общего имущества МКД в размере 22 426,19 руб.; взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за электроэнергию в размере 30 749,49 руб. в солидарном порядке; взыскать с ФИО1, ФИО2 пени в размере 9 381,76 руб. в солидарном порядке; взыскать с ФИО1 пени в размере 6 841,24 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате почтовых услуг в размере 178 руб. в солидарном порядке; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 2 281,96 руб.

Представитель истца ООО «Гарант Комфорта» ФИО3 (на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что по указанному дому расчеты за электроснабжение с Ресурсоснабжающей организацией производит ООО «Гарант Комфорта», в свою очередь, плату за электроэнергию жильцы указанного МКД производят непосредственно ООО «Гарант Комфорта», представив также в материалы дела документы, с учетом возражений, которые ранее в письменном виде были изложены ответчиком ФИО1

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения, ранее от ответчика ФИО1 в материал дела поступили письменные возражения на иск, по тексту которых ответчик просит оставить иск без рассмотрения, без движения, так истцом не представлены документы, обосновывающие его требования, которые ответчиком признаются не подтвержденными.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «Гарант Комфорта» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На оснований п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1, п.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Гарант Комфорт» (ранее ООО «УК Комфорт», ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица – изменение наименования) является управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, подтвержденного протоколом №, утвержден размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД в размере 21 руб. 50 коп. за 1 кв.м. площади помещения в месяц с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД входят: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома, ремонт электропроводки в подъезде дома и в местах общего пользования, устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, частичный ремонт кровли, санитарное содержание придомовой территории, лестничных клеток, круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы и т.п.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67 кв.м.

По указанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения (жена), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры имеется ограничение прав и обременение в виде ипотеки, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ - 60 месяцев, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант Комфорта», выписке из финансово-лицевого счета, по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг (за содержание общего имущества, содержание общего имущества МКД (электроэнергия, ГВС тн, ГВС тэ, ХВС, стоки, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 175,68 руб., в том числе – за потребленную электроэнергию – 30 749,49 руб. (57,83%), которую истец просит взыскать с собственника жилого помещения – ФИО1, и за услугу по содержанию общего имущества МКД – 22 426,19 руб. (42,17%), которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, как лиц, фактически эту услугу потреблявших.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками, им также начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 223 руб., в том числе, пени на задолженность за потребленную электроэнергию – 9 381,76 руб. (57,83%), взыскать которую истец просит солидарно с ответчиков, и пени на задолженность по содержанию общего имущества МКД – 6 841,24 руб. (42,17%), которую истец просит взыскать с собственника квартиры – ФИО1, исходя из расчета, представленного истцом в материалы дела, арифметическая верность которого судом проверена, ответчиками не оспорена, в связи с чем, заявленные ко взысканию суммы судом признаются верными и обоснованными.

Мировым судьей судебного участка № 37 в г. Канске Красноярского края 06.02.2024 г. был вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1, ФИО2 была взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 175,68 руб. в пользу ООО «Гарант Комфорта», госпошлина в размере 897,63 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника ФИО1, судебный приказ отменен.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно пп. «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил). В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома, ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и п. 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. В соответствии с ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261 – ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий и помещений обязаны обеспечивать оснащение их приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. 

В силу ст. 13 Федерального Закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г., потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Обязанность ответчиков оплачивать жилищные и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги обоснованными.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определяя порядок и лиц, с которых подлежит взысканию задолженность и пени, суд учитывает, следующее. В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). 

Таким образом, с учетом предмета заявленного спора, в отношении требований истца о взыскании платы за коммунальные услуги (электроэнергию) и пени по данной задолженности – ФИО1 и ФИО2 являются солидарными должниками, по требованиям по оплате жилищных услуг и пени в указанной части отвечает только собственник, пропорционально размеру доли, т.е., ФИО1

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ). С учетом приведенных разъяснений Верховного Суда РФ, а также в силу положений ст.98 ГПК РФ, требования истца о возмещении расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков также солидарно. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Таким образом, в части удовлетворенных судом исковых требований в отношении солидарных ответчиков на сумму задолженности по услугам за электроэнергию и пени в общем размере 40 131,25 руб., с ответчиков также подлежит солидарно взысканию в пользу истца сумма госпошлины – 1 404 руб., в части удовлетворенных исковых требований к ответчику ФИО1 по задолженности по оплате жилищных услуг и пени – 29 267,43 руб., к взысканию с ответчика также подлежит сумма госпошлины 1 078 руб. При этом, суд отмечает, что при подаче иска истцом, госпошлина была уплачена в размере 2 281,96 руб., в связи с чем, к взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в данном случае подлежит сумма госпошлины – 877,96 руб., а сумма госпошлины в размере 200,04 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в доход местного бюджета. Кроме того, в пользу истца с ответчиков также подлежит солидарному взысканию сумма почтовых расходов – 178 руб., как фактически понесенные и документально подтвержденные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Гарант Комфорта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Гарант Комфорта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> края, паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края) задолженность за услугу по содержанию общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 426 руб. 19 коп., пени в размере 6 841,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет расходов по оплате госпошлины – 877,96 руб. 

Взыскать в пользу ООО «Гарант Комфорта» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> края, паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края), с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> края, паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края) сумму задолженность по оплате коммунальных услуг по электроэнергии в размере 30 749 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 9 381,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет расходов по оплате госпошлины – 1 404 руб., в счет понесенных почтовых расходов – 178 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> края, паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края) в доход местного бюджета государственную пошлину – 200,04 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 г.

Судья А.М. Блошкина