УИД 27RS0014-01-2025-000739-04

Дело №2-577/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на территории 

<

адрес> в период с 01.01.2018 по 01.09.2023 ресурсоснабжающей организацией являлась муниципальное казенное предприятие «Гатка», ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МКП «Гатка» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика возражений был отменен. Указывают, что постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 №358 было принято решение о ликвидации МКП «Гатка», ДД.ММ.ГГГГ МКП «Гатка» было ликвидировано, на основании постановлений администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 08.10.2024 №598, от 01.11.2024 №663 администрацией была принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 2018 по 2023 годы, в том числе задолженность ответчика. Ответчику предоставлялись коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН. Поскольку у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 442 рубля 34 копейки за период с 01.01.2018 по 01.09.2023, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не прибыл, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд за взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.11.2021, поскольку срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2021 года наступил 10 декабря 2021 года, о нарушении своего права истец узнал 11 декабря 2021 года, последняя оплата была произведена ответчиком в октябре 2020 года, однако факт частичной оплаты в данном случае не свидетельствует о признании долга ответчиком, задолженность подлежит взысканию с 01.12.2021 по 31.08.2023 и составляет 32 981 рубль 10 копеек.

В письменном отзыве на возражения ответчика представитель истца ссылается на возражение относительно применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку ФИО1 в период 2018-2020 год периодически оплачивал жилищно-коммунальные услуги, последняя оплата была в октябре 2020 года, что свидетельствует прерывании течения срока исковой давности, признании ответчиком всей суммы долга, за пределами срока исковой давности является период с 01.01.2018 по 28.02.2019, взысканию подлежит сумма долга за период с 01.03.2019 по 01.09.2023 в сумме 46 439 рублей 19 копеек. Поскольку администрация приняла дебиторскую задолженность 08.11.2024 с этого момента начинает течь срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, на основании Постановления администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 09.06.2017 №540 единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в отношении всех жилых домов, расположенных в 

<

адрес>, являлось созданное муниципальное казенное предприятие «Гатка».

ДД.ММ.ГГГГ между Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края и МКП «Гатка» заключен Договор №130 о порядке пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и МКП «Гатка» заключено Соглашение на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов 

<

адрес>.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по водоотведению, отоплению, холодная вода, холодная вода на ОДН за период с января 2018 года по сентябрь 2023 года в размере 75 442 рубля 34 копейки.

Постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 №358 принято решение о ликвидации муниципального казенного предприятия «Гатка».

ДД.ММ.ГГГГ Врип Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края вынесено постановление №598 от 08.10.2024 о передаче дебиторской задолженности от МКП «Гатка» администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Постановлением И.о. Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка», в том числе задолженности ФИО1 в размере 75 442 рубля 34 копейки (согласно Приложения к Акту приема-передачи дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ).

На настоящий момент образовавшаяся задолженность не погашена. 

Ответчиком заявлено в возражениях на исковое заявление о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01 января 2028 года по 30 ноября 2021 года, в связи с чем просят суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд за указанный период образования задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что по заявлению МКП «Гатка» обратившегося к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 в сумме 75 442 рубля 34 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Истец, администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском 12.05.2025.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 заявлены за пределом срока исковой давности, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.08.2023.

Производя расчет задолженности ответчика за указанный период, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 30 853 рубля 24 копейки.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Вопреки доводам истца, внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги до ноября 2020 года не в полном объеме, как ему начислялось, не влияет на исчисление срока исковой давности и не свидетельствует о прерывании течения срока исковой давности, поскольку в абзаце 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть I статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Кроме того, суд учитывает, что признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Доводы представителя администрации в письменных возражениях о неверном исчислении ответчиком срока исковой давности, являются ошибочными и противоречащими вышеприведенным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку указывая на то, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента, когда администрации стало известно о нарушении ее права, с момента вынесения постановления администрации от 01.11.2024 №663, представитель истца не учитывает, что с учетом даты обращения первоначального кредитора с заявлением о выдаче судебного приказа, даты отмены судебного приказа, на момент подачи искового заявления в суд срок исковой давности по заявленному истцом периоду с 01.01.2018 по 31.12.2021 истек.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.12.2021, в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. 

Исходя из удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в размере 30 853 (тридцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 24 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 23.06.2025.