УИД 43RS0039-01-2021-000329-27

№ производства 2-168/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 13 июля 2021 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В., 

при секретаре Дряминой С.Н.,

с участием помощника прокурора Уржумского района Кировской области Чагиной Е.О.,

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик в период брака приобрели жилой дом. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, произведен раздел имущества. Согласно соглашения о разделе совместно нажитого имущества и договора дарения, жилой дом принадлежит истцу ФИО2 Однако, после расторжения брака и по настоящее время, ответчик ФИО3 проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. В данном жилом доме ответчик регистрации не имеет, на неоднократные требования истца о выселении из жилого дома не реагирует, совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно. Учитывая уточнение исковых требований, просит выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав истца ФИО2, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (доля 2/3), в котором проживает ответчик, ФИО3 (л.д. 44-47, 91, 93-96). 

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут, членом семьи истца он не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал (л.д. 12-13).

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что даритель ФИО3, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно и добросовестно заключил вышеуказанный договор. Также в п. 4 данного договора дарения, даритель (ответчик ФИО3) довел до сведения одаряемой (истца ФИО2), что до подписания договора жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не сдан в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременен иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ФИО9 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.д. 59, 114).

Учитывая, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчик не относится, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Тимохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение21.07.2021