Дело № 2-141/2020

УИД 22RS0037-01-2019-001272-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года с. Павловск 

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, возвращении объектов недвижимости в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, возвращении объектов недвижимости в собственность. В обосновании исковых требований указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены пять договоров купли-продажи недвижимого имущества, а именно:

1. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: сооружение Топливно-заправочный пункт, состоит из: здание конторы, площадью 100,1 кв.м., литер А; насосная станция, площадью 56 кв.м., литер Б; склад 

<

номер>, площадью 1240,2 кв.м., литер Ж, склад 

<

номер>, площадью 1248,2 кв.м., литер Е; вагонная весовая, площадью 8 кв.м., литер О; трансформаторная станция для разгрузки ж/д вагон цистерн, площадью 22,3 кв.м., литер Р; распределительная эстакада, площадью 32 кв.м., литер Г; автоналивная эстакада, площадью 165 кв.м., литер Г1; I-II-III резервуары объем 51,5 куб.м., IV-ХVI резервуары объем 52 куб.м.; V резервуар объем 55 куб.м.; VI Резервуар объем 53 куб. м.; VII-XI-XII-XIII-XVIII-XXIV-XXIII Резервуары объем 51 куб. м; VIII-IX-XXI Резервуары объем 74 куб.м.; XIX-XX Резервуары объем 54 куб.м.; XIV Резервуар объем 56 куб. м.; XV Резервуар объем 58 куб.м.; XXII-XXV Резервуары объем 72 куб.м.; Х Резервуар объем 45 куб.м.; XVII Резервуар объем 50 куб.м.; XXVI-XXVII Резервуары цилиндрический объем 500 куб.м.; XXVIII - ж/д путь 0,22 км.; XXIX – ограждение протяженностью 491,43 м.п. С XIII-XXV Резервуары стальные горизонтальные. Кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации топливозаправочного пункта, площадью 24294 кв.м., кадастровый 

<

номер>.

2. Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: сооружение железнодорожный путь, назначение: линейно-кабельные сооружения, площадь общая 382 м, кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации объекта, площадью 2468 кв.м., кадастровый 

<

номер>. 

3. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, примерно в 150 м по направлению на юго-запад от ориентира, 

<

адрес>, трасса Павловск-Барнаул, расположенного за пределами участка: сооружение АЗС, площадью 190,1 кв.м., Литер С; навес площадью 228 кв.м., литер С/1,; пристрой, площадью застройки 28,5 кв.м., литер с; Резервуар,V=75 куб.м., литер 2; Резервуар,V=25 куб.м., литер 4; Пожарный резервуар, V=100 куб.м., литер 5; Резервуар аварийного слива, V=15 куб. м., литер 6; Забор, литер I; Асфальтобетонное покрытие, литер II. Площадь общая 418,1 кв.м., кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 7633 кв.м., кадастровый 

<

номер>. 

4. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: сооружение АЗС, состоит: из здания конторы, лит. Б, площадь 74 кв.м.; здания АЗС, лит. А, площадь 19,1 кв.м., резервуар – 4 шт. объемом 5 куб.м.; резервуары 9 шт. объемом 25 куб.м.; резервуары 10 шт. объемом 50 куб.м., резервуары 5 шт. объемом 60 куб.м., бензоколонки – 4 шт., кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости, площадь 40000+/-350 кв.м., кадастровый 

<

номер>. 

5. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: сооружение железнодорожный путь, назначение: линейно-кабельные сооружения, площадь общая 299 м, кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации объекта площадью 1053 кв.м., кадастровый 

<

номер>.

Согласно п. 5 вышеуказанных договоров оплата производится ответчиком в форме передачи наличных денежных средств из рук в руки до подписания настоящего договора и подтверждается распиской.

Вместе с тем, указанное в п. 5 договоров обязательство ответчиком не исполнено, а именно: фактически денежные средства ответчик из рук в руки истцу не передавал, и расписок между сторонами не составлялось. 

Указанное нарушение условий договоров является для истца существенным.

Истец исполнил свои обязательства по договорам в полном объеме, что подтверждается отметкой регистрирующего органа (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>), произведенными на договорах, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ДД.ММ.ГГГГ предъявил ответчику письменное требование (претензию) о расторжении договоров купли-продажи, поименованных в настоящем исковом заявлении, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа по состоянию на дату подачи искового заявления от ответчика не поступало, требование (претензия) оставлено им без рассмотрения. 

Просил суд расторгнуть договоры купли-продажи, заключенные между ФИО1 и ФИО2, прекратить государственную регистрацию права ФИО2, возвратить в собственность ФИО1 все вышеуказанные объекты недвижимости, взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требования настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, уточнив исковые требования, просил расторгнуть договоры купли-продажи, заключенные между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ФИО2 на объекты недвижимости, возвратить в собственность ФИО1 объекты недвижимости по вышеуказанным договорам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, представив суду заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно требований не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю стороны, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения в пользу истца.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины в сумме 31721,2 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13594,8 руб. (30 % от 45316 руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Расторгнуть договоры купли-продажи, заключенные между ФИО1 и ФИО2:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, примерно в 150 м по направлению на юго-запад от ориентира, 

<

адрес>, трасса Павловск-Барнаул, расположенного за пределами участка;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО1 объекты недвижимости: 

1. сооружение Топливно-заправочный пункт, состоит из: здание конторы, площадью 100,1 кв.м., литер А; насосная станция, площадью 56 кв.м., литер Б; склад 

<

номер>, площадью 1240,2 кв.м., литер Ж, склад 

<

номер>, площадью 1248,2 кв.м., литер Е; вагонная весовая, площадью 8 кв.м., литер О; трансформаторная станция для разгрузки ж/д вагон цистерн, площадью 22,3 кв.м., литер Р; распределительная эстакада, площадью 32 кв.м., литер Г; автоналивная эстакада, площадью 165 кв.м., литер Г1; I-II-III резервуары объем 51,5 куб.м., IV-ХVI резервуары объем 52 куб.м.; V резервуар объем 55 куб.м.; VI Резервуар объем 53 куб. м.; VII-XI-XII-XIII-XVIII-XXIV-XXIII Резервуары объем 51 куб. м; VIII-IX-XXI Резервуары объем 74 куб.м.; XIX-XX Резервуары объем 54 куб.м.; XIV Резервуар объем 56 куб. м.; XV Резервуар объем 58 куб.м.; XXII-XXV Резервуары объем 72 куб.м.; Х Резервуар объем 45 куб.м.; XVII Резервуар объем 50 куб.м.; XXVI-XXVII Резервуары цилиндрический объем 500 куб.м.; XXVIII - ж/д путь 0,22 км.; XXIX – ограждение протяженностью 491,43 м.п. С XIII-XXV Резервуары стальные горизонтальные. Кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации топливозаправочного пункта, площадью 24294 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

2. сооружение железнодорожный путь, назначение: линейно-кабельные сооружения, площадь общая 382 м, кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации объекта, площадью 2468 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

3. сооружение АЗС, площадью 190,1 кв.м., Литер С; навес площадью 228 кв.м., литер С/1,; пристрой, площадью застройки 28,5 кв.м., литер с; Резервуар,V=75 куб.м., литер 2; Резервуар,V=25 куб.м., литер 4; Пожарный резервуар, V=100 куб.м., литер 5; Резервуар аварийного слива, V=15 куб. м., литер 6; Забор, литер I; Асфальтобетонное покрытие, литер II. Площадь общая 418,1 кв.м., кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 7633 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, примерно в 150 м по направлению на юго-запад от ориентира, 

<

адрес>, трасса Павловск-Барнаул, расположенного за пределами участка;

4. сооружение АЗС, состоит: из здания конторы, лит. Б, площадь 74 кв.м.; здания АЗС, лит. А, площадь 19,1 кв.м., резервуар – 4 шт. объемом 5 куб.м.; резервуары 9 шт. объемом 25 куб.м.; резервуары 10 шт. объемом 50 куб.м., резервуары 5 шт. объемом 60 куб.м., бензоколонки – 4 шт., кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости, площадь 40000+/-350 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

5. сооружение железнодорожный путь, назначение: линейно-кабельные сооружения, площадь общая 299 м, кадастровый 

<

номер>; земельный участок для эксплуатации объекта площадью 1053 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 13594 руб. 80 коп. 

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 31721 руб. 20 коп., уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, операция 99. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина 

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.