Дело № 2-1680/26

УИД 50RS0015-01-2026-000169-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Шпехт Л.И.,

с участием прокурора Гунаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России «Истринский»,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между супругами прекращён на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, в общую совместную собственность супругов была приобретена квартира, 

<

данные изъяты>

Указанная квартира приобретена на основании договора купли -продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения настоящего договора, квартира находится в залоге (ипотеке) у Акционерного общества "Газпромбанк", в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому в г.Москве между ФИО2, ФИО1 и Акционерным обществом "Газпромбанк".

После расторжения брака, с момента заключения соглашения о разделе имущества, право общей совместной собственности на нажитую в браке квартиру, прекращается, и она переходит в личную собственность ФИО1

С момента заключения соглашения о разделе имущества прекращаются права и обязанности ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и возлагаются на ФИО1, при этом изменение условий кредитования возможно только по согласованию с Акционерным обществом «Газпромбанк», путём подписания дополнительного соглашения к кредитному договору 

<

данные изъяты>, об изменении состава должников.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента расторжения брака, ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет.

В настоящее время адрес места жительства ответчика, истцу неизвестен, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, препятствий в пользовании жилым помещением истцом, ответчику не чинилось.

В связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с требованием о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Несветайло иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора в отсутствие ответчика и представителя третьего лица возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2

Брак между супругами прекращён на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, в общую совместную собственность супругов была приобретена квартира, 

<

данные изъяты>

Согласно материалам дела, указанная выше квартира приобретена на основании договора купли –продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, с момента заключения соглашения о разделе имущества, право общей совместной собственности на нажитую в браке квартиру, прекращается, и она переходит в личную собственность ФИО1

С момента заключения соглашения о разделе имущества прекращаются права и обязанности ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и возлагаются на ФИО1, при этом изменение условий кредитования возможно только по согласованию с Акционерным обществом «Газпромбанк», путём подписания дополнительного соглашения к кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об изменении состава должников.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента расторжения брака, ответчик перестал проживать в спорной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. В настоящее время адрес места жительства ответчика, истцу неизвестен, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику, не чинилось.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, ответчик утратил право пользования вышеуказанной квартирой.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ