Дело /номер/

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 29 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании снять земельный участок с кадастрового учета и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании снять земельный участок с кадастрового учета и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/ на основании решения Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/ по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Границы земельного участка не установлены.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

При проведении межевых работ земельного участка истца, кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /номер/ м, накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет /площадь/ кв.м.) и на дорогу. Это следует из приложения к заключению /номер/.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером /номер/.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет до принятия Закона N 221-ФЗ, в связи с чем не имеет статус "временный" и не может быть снят с кадастрового учета по заявлению правообладателя.

Учитывая указанные обстоятельства, просил исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по /номер/ доле за каждым, внести изменения в государственный кадастровый учет на указанный земельный участок, установив границы в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера, внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в части границ и площади земельного участка, установив площадь земельного участка /площадь/ кв.м., и границы, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против иска.

ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием ин-формационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/ на основании решения Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/ по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Границы земельного участка не установлены.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

Согласно заключению /должность/ К, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/) в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по /адрес/ кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1 право собственности подтверждается решением Клинского городского суда (дело /номер/г. от /дата/), выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости — фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на 10 м, накладывается на |фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения составляет /площадь/ кв.м.) и на дорогу.

Это следует из приложения к заключению /номер/.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером /номер/.При проведении межевых работ земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет до принятия Закона N 221-ФЗ, в связи с чем не имеет статус "временный" и не может быть снят с кадастрового учета по заявлению правообладателя.

При исправлении реестровой ошибки площади земельных участков истца и ответчиков не изменятся, конфигурация земельных участков изменится незначительно, при этом границы земельных участков будут соответствовать их фактическому пользованию. Споров по границам земельного участка истца со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровые ошибки в координатах границ земельного участка ответчиков, отсутствие спора по границам земельного участка, наличие реестровой ошибки, соответствие координат характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и их удовлетворении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании снять земельный участок с кадастрового учета и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН – удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по /номер/ доле за каждым.

Внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле за каждым в части границ земельного участка, установив границы в координатах:

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО1 в части границ и площади земельного участка, установив площадь земельного участка /площадь/ кв.м., и границы, в координатах:

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по /номер/ доле за каждым и в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Вороно