Дело № 2-2785/2020

УИД 54RS0001-01-2020-005524-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А., 

при секретаре Донец М.С.,

с участием истца ФИО5, 

представителя истца ФИО6, 

представителя третьего лица ООО УК «Дзержинец» ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8ой ФИО к Калаш ФИО1, ФИО8 ФИО2, Калаш ФИО4, Калаш ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО9, ООО УК «Дзержинец» о разделе лицевого счета, указав в обоснование, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Членами семьи нанимателя являются: ФИО10 (муж), ФИО9 (дочь), ФИО11 (внучка), ФИО12 (внук). 

Ответчик ФИО9 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время все платежи по лицевому счету 

<

***> производятся истцом. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

В ходе рассмотрения дела истцом на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были уточнены исковые требования и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков: ФИО10 (муж), ФИО9 (дочь), ФИО11 (внучка), ФИО12 (внук), а ответчик ООО УК «Дзержинец» исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты. 

Разделить сумму задолженности перед ООО УК «Дзержинец» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 354,85 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования полностью и просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель третьего лица ООО УК «Дзержинец» доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала в полном объеме.

Третье лицо – администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО13 (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 6-9). 

Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО8 ФИО2 (муж);

Калаш ФИО1 (дочь);

Калаш ФИО4 (внук);

Калаш ФИО3 (внучка). 

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО12 (л.д. 10).

Истцы и ответчики совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, письменное соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения в досудебном порядке не достигнуто, однако, ответчики до настоящего времени оплату коммунальных услуг не производят и бремя расходов по осуществлению оплаты коммунальных услуг несет одна ФИО5 

Из разъяснений, данных в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение между нанимателем и бывшими членами его семьи о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения между сторонами отсутствует, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Проанализировав все вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в пределах своей доли, поскольку члены семьи (бывшие члены семьи) нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций, спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств, что обязательства по оплате жилищных коммунальных услуг исполняются ими надлежащим образом.

Порядок предоставления гражданам коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. 

Согласно подпункту «д» пункта 31 Правил, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате платы за коммунальные услуги и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи, обоснование расчетов.

Исполнителем услуг по адресу: ..., является ООО «УК «Дзержинец». 

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «Дзержинец» составляет 13 354,85 рублей, то есть указанная задолженность образовалась в период проживания истца и ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., соответственно, данная задолженность подлежит разделу между нанимателем и проживающими в жилом помещении лицами, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, а именно, в размере по 1/5 доли. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8ой ФИО к Калаш ФИО1, ФИО8 ФИО2, Калаш ФИО4, Калаш ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО8ой ФИО, ФИО8 ФИО2, Калаш ФИО1, Калаш ФИО3 и Калаш ФИО4 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру следующим образом: ФИО8 ФИО несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/5 доли начисляемых платежей, ФИО8 ФИО2 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/5 доли начисляемых платежей, Калаш ФИО1 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/5 доли начисляемых платежей; Калаш ФИО3 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/5 доли начисляемых платежей; Калаш ФИО4 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/5 доли начисляемых платежей. 

Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, исходя из размера долей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (бывших членов его семьи), расположенного по адресу: ..., а именно, размер доли ФИО8ой ФИО в несении расходов по оплате коммунальных платежей составляет 1/5 доли, размер доли ФИО8 ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных платежей составляет 1/5 доли; размер доли Калаш ФИО1 в несении расходов по оплате коммунальных платежей составляет 1/5 доли; размер доли Калаш ФИО3 в несении расходов по оплате коммунальных платежей составляет 1/5 доли; размер доли Калаш ФИО4 в несении расходов по оплате коммунальных платежей составляет 1/5 доли.

Задолженность по лицевому счету ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 13 354,85 рублей разделить в соответствии с долями между ФИО8ой ФИО, Калаш ФИО1, Ч-вым ФИО2, Калаш ФИО4, Калаш ФИО3, то есть по 2 670,97 рублей каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2020 года