№ 2-799/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000887-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в ее владении находится жилой дом площадью 15,2 кв.м., материал стен – деревянные, 1989 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 621 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца 25.01.1989, после смерти предыдущего владельца Г.В.И. С 1985 года ФИО1 помогала Г.В.И. вести хозяйство, возделывать приусадебный участок. С 25.01.1989 истец владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, претензий от других лиц к истцу не предъявлялось. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 15,2 кв.м., материал стен – деревянные, 1989 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 621 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от 26.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. Протокольным определением от 29.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, оставляют решение на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля Б.Т.Н.. исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. п. 2, 3, ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с пунктом 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 39.1 ЗК РФ основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договоры купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договоры безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Действующее земельное законодательство Российской Федерации, как и ранее действующее, не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную статьей 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу Г.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно похозяйственной книге Гончаровского сельсовета № за 1980-1985 г.г. Г.В.И. владел земельным участком площадью 0,09 га, жилым домом со двором в д. 

<

адрес>, в похозяйственной книге № за 1986-1990 г.г. указаний о том, что во владении Г.В.И. находится земельный участок, жилой дом или иные постройки не имеется.

Согласно информации КАУ ВО «Государственный Архив Вологодской области» от 08.07.2019 № сведений о предоставлении земельного участка Г.В.И. не обнаружено.

Из ответа Администрации Майского сельского поселения следует, что сведениями о том, кому принадлежали и принадлежат в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № находящийся в 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом не располагает.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 01.04.2019, площадь составляет 621 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с созданием здания жилого дома, по результатам которых кадастровым инженером Б.Ю.А. подготовлен технический план от 21.12.2018, в соответствии с которым жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, материал стен деревянные, год постройки 1989, площадь 15,2 кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 15,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в государственной собственности. Г.В.И.., ФИО1 Л. указанный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорного объекта недвижимости не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

Предъявляя требование о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, истец сослалась на то, что она фактически пользуется более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным и право собственности у нее возникло в силу приобретательной давности. 

Однако, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Доказательств наличия оснований для признания права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требовании ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом площадью 15,2 кв.м., материал стен – деревянные, 1989 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 621 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде. 

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019