Дело № 2-673/2020

УИД 44RS0005-01-2020-001137-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Буяковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Буяковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области, с учетом уточнений, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу. По состоянию здоровья отец не смог оформить документы на дом, поставить его на кадастровый учет. В 6-месячный срок он обратился к нотариусу, вступил в наследство ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ оформлен не был. Каких-либо документов на дом в Администрации Буяковского сельского поселения, архиве Администрации Сусанинского муниципального района не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что спорный дом был возведен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ на месте прежнего дома, где они жили. Родители проживали в этом доме постоянно, до дня своей смерти. Брат Николай умер ДД.ММ.ГГГГ, его родственники на спорный дом не претендуют. После смерти отца он присматривает за домом, окашивает земельный участок, оплачивает электроэнергию. При жизни отец страховал данный дом.

Представитель ответчика Администрации Буяковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.

Как следует из материалов дела, родителями истца являются ФИО2 и ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти он был зарегистрирован 

<

адрес>

После его смерти нотариусом Сусанинского района Костромской области было заведено наследственное дело. Наследство было принято сыном ФИО1 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1 в виде денежных вкладов и земельного участка, 

<

данные изъяты>

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления Буяковского сельского Совета народных депутатов Сусанинского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагая, что ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный 

<

адрес> истец обратился в суд с настоящим иском о признании за ним право собственности в порядке наследования.

Суд полагает, что данный жилой дом принадлежал ФИО2, в котором он проживал вместе с супругой ФИО3 до дня своей смерти, исходя из следующих норм права и установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Факт принадлежности указанного дома ФИО2 следует из справки – выписки из похозяйственной книги, представленной Администрацией Буяковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области. 

Учитывая, что спорный жилой дом был возведен в сельской местности в середине прошлого века и учет таких домов производился сельскими администрациями, сведения, представленные администрацией, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у ФИО2

При этом суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом В-выми с момента его возведения и до дня смерти, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны сельской администрации относительно пользования домовладением семьей В-выми, принадлежность ФИО2 земельного участка по адресу домовладения, страхование дома ФИО2, в подтверждении чего были представлены соответствующие документы.

Нотариусом в состав наследства после смерти ФИО2 указанный жилой дом включен не был, поскольку право собственности не было зарегистрировано в органах БТИ, Росреестре.

В Едином государственном реестре недвижимости, ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» сведения о принадлежности спорного жилого дома в настоящее время отсутствуют.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО4 также подтвердила принадлежность спорного жилого дома ФИО5. Из ее пояснений следует, что истец является супругом ее сестры ФИО6 С истцом и его родителями она знакома с ДД.ММ.ГГГГ, она хорошо общалась с родителями истца. Они постоянно проживали в доме 

<

адрес>, никто к ним претензий не предъявлял. После смерти ФИО2 истец присматривает за домом, окашивает траву, делает текущий ремонт.

Поскольку ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, за ним в порядке наследования должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>. Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 07 сентября 2020 года