Дело №2-205/2024г.

44RS0027-01-2024-000063-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т., при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаражного бокса площадью № кв.м, расположенного по адресу: (,,,), указав в обоснование требований, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с множественностью лиц на стороне арендатора ФИО1 и третьим лицам - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: (,,,), на котором истцом был возведен гаражный бокс площадью № кв.м. ФИО1 обратилась к ответчику за оформлением прав на гаражный бокс, но получила отказ. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. По сведениям ЕГРН зарегистрированные права на гаражный бокс отсутствуют.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще и своевременно извещенных истца, ответчика - администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта, третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (по ходатайствам).

От ответчика – органа местного самоуправления поступило заявление о признании исковых требований ФИО1

От третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 поступило заявление с указанием на то, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Из положений, закрепленных в ч.ч. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующих в настоящее время, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), регламентирующей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

Из п.2 ст. 40 ЗК РФ, следует, что собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с учетом Соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., которыми внесены изменения в указанный договор аренды, между ФИО1, третьими лицами- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (арендаторы) и администрацией муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтсмкий район Костромской области (арендодатель), согласно которого арендаторы приняли в аренду земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: (,,,), (,,,) (,,,).

Согласно выписки из ЕГРН, на основании вышеуказанного договора аренды ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано обременение земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (,,,), (,,,) (,,,), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта.

Согласно технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Т по заказу ФИО1, площадь нежилого здания гаража, расположенного по адресу: (,,,), на земельном участке с кадастровым номером №, составляет № кв.м. Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материл наружных стен здания - из мелких бетонных блоков.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о гаражном боксе площадью № кв.м., расположенном по адресу: (,,,), отсутствуют.

Из указанного следует, что ФИО1 возведен гараж на земельном участке, предоставленном ей в аренду ответчиком, вид разрешенного использования которого соответствует виду возведенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Часть 4.1 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также признание иска ответчиком, которое суд принимает, так как оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, отсутствие возражений со стороны третьих лиц против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: №, ОГРН: №) о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №, выдан Отделением УФМС России по (,,,) в (,,,) ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через Нерехтский районный суд Костромской области.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024 года.

Председательствующий: Бекенова С.Т.