РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе:

председательствующего судьи Атяшева М.С., 

при секретаре Морозовой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/2019 по иску ОАО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что 

<

адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №». Квартира № указанного дома является собственностью ФИО1, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован один человек. За период с 

<

дата> по 

<

дата> сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142361,79 рублей, пеня на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 35634,15 рублей. Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение с целью досудебного урегулирования спора, которое ответчиком не исполнено по настоящее время. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142361,79 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 35634,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4759,92 рублей.

Истец ОАО «Управляющая компания №» о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражала и объяснила, что наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в определенном истцом размере она не оспаривает, однако данная задолженность образовалась в связи с удержанием из её заработной платы 50 % от дохода ежемесячно по исполнительным производствам о взыскании задолженности по кредитным договорам. Определенный истцом размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, просила на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию пени. 

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 

<

адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №». 

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН № от 

<

дата> следует, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Нижневартовске. 

Материалами дела, в частности справкой АО «УК №» от 

<

дата>, поквартирной карточкой АО «УК №» от 

<

дата> подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства исключительно ответчик ФИО1

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о задолженности, балансами лицевого счета, извещениями на оплату, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> в г. Нижневартовске за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 142361,79 рублей. 

Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства, а равно размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не опровергнуты, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142361,79 рублей.

Относительно исковых требований о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 35634,15 рублей, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 

<

дата> N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленной истцом справкой, расчетом пени, что в связи с несвоевременным внесением ответчиком оплаты жилья и коммунальных услуг за ответчиком за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по уплате пени в размере 35634,15 рублей.

Вместе с тем, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки (пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, отсутствие у истца неблагоприятных последствий, суд считает, что определенный истцом размер пени несоразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений и считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, снизив размер подлежащей взысканию пени до 10 000 рублей. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из платежных поручений № от 

<

дата>, № от 

<

дата> следует, что при рассмотрении настоящего гражданского дела истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4759,92 рубля. 

Поскольку исковые требования были заявлены истцом обосновано, однако размер пени был снижен судом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, то есть в размере 4759,92 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142361,79 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4759,92 рублей, всего взыскать 157121 рубль 71 копейку. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Управляющая компания №» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: М.С. Атяшев 

Копия верна:

Судья: М.С. Атяшев