Дело № 2-1253/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В. 

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 28 сентября 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный под индивидуальным гаражом по адресу: ____ Кадастровый номер объекта: №__, общей площадью 

<

....> кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что __.__.__ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: ____), ряд №__. Право собственности на гараж зарегистрировано за истцом __.__.__, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При оформлении права собственности на гараж не было оформлено право собственности на земельный участок, на котором он расположен. До настоящего времени собственником данного земельного участка является ФИО2, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Оформить сделку надлежащим образом с регистрацией сделки в регистрационном органе не представилось возможным в связи с выездом ответчика из города Инты на постоянное место жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи гаража от __.__.__ Злой Н.Н. приобрел в собственность у ФИО2 индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, №__, на земельном участке размером 

<

....> кв.м. Право собственности на данный гараж зарегистрировано за истцом __.__.__, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.__ сделана запись регистрации №__ (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__, выданному Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми, право собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража, расположенного по адресу: Республика ____ зарегистрировано за ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Муниципального образования "Город Инта" №__ от __.__.__ (л.д. 5).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

В соответствии с ч. 2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. 

Таким образом, Злой Н.Н., приобретя право собственности на гараж, приобрел право собственности и на земельный участок под данным гаражом в соответствии со ст. 218, 552 ГК РФ. 

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Поскольку за истцом признано право собственности на спорный земельный участок, то за ответчиком следует прекратить право собственности на указанный объект.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за Злым Н.Н. , __.__.__ года рождения, уроженцем ____, право собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража площадью 

<

....> кв.м, расположенный по адресу: ____), кадастровый номер объекта: №__, прекратив право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Махнева