Дело № 2-869/2021 г.

27RS0005-01-2021-000778-09 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

29 июля 2021 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при помощнике судьи : Трусовой О.В., 

с участием: ответчика ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к ФИО1 о возложении обязанности освободить занятый земельный участок от некапитального объекта ( железобетонного гаража), 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация г. Хабаровска, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок от некапитального объекта ( железобетонного гаража), в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что комитетом администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом проведены мероприятия на предмет выявления владельцев некапитальных гаражей, размещенных без правоустанавливающих документов. Данные мероприятия проведены в рамках освобождения участков от некапитальных гаражей, размещенных в охранных зонах инженерных коммуникаций, согласно ранее поступившей информации от сетедержателей. В результате данных мероприятий установлен факт использования земельного участка в районе **** ( схема расположения прилагается) без правоустанавливающих документов под некапитальный железобетонный гараж. Земельный участок по данным гаражом используется ФИО1. Пунктом 2.4.3 Положения о комитете, определено, что комитет организует работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или в связи с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 ст. 39.36 ЗК РФ, а также в случаях, когда освобождении земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.Пунктом 2.14.12 Положения о комитете, определено, что комитет осуществляет представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков под индивидуальные гаражи блочно или металлического типа, являющиеся движимыми вещами, а также самовольно установленных движимых вещей на территории береговых полос водных объектов. Просят обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный в районе **** ( согласно приложенной схеме) в городе Хабаровске от некапитального объекта ( железобетонного гаража) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП города Хабаровска « Тепловые сети». 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признал, пояснил, что ему непонятно почему он должен убрать гараж, который никому не мешает. Было два гаража, один был оформлен на дочь, другой на него. С ним и с его дочерью были заключены договора аренды земельного участка. В связи с чем были расторгнуты договора аренды земельных участков пояснить не может. 

Представитель третьего лица МУП города Хабаровска « Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Из положений ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе, либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Это лицо может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации недвижимости». 

В силу положений ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ. 

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение находящимися на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа. 

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением председателя комитета по управлению ****ом Администрации **** от *** ... ФИО1, ФИО2 предоставлены земельные участки по **** в аренду под некапитальные гаражи ( ФИО1 – договор аренды ..., ФИО2 – договор аренды ...) 

*** между Администрацией **** и ФИО2 заключен Договор ... аренды земельного участка в ****, площадью 25 кв.м., для размещения некапитального гаража. 

*** ФИО2 подано заявление о расторжении договора аренды земельного участка ... в связи с оформлением гаража на ФИО1 

*** между Администрацией **** и ФИО2 подписано Соглашение о расторжении договора ... аренды земельного участка. 

*** ФИО1 подано заявление о заключении с ним акта о факте использования земельного участка под некапитальный гараж.

*** составлен акт ... подтверждающий факт использования земельного участка ФИО1 в ****, площадью 25 кв.м. под некапитальный гараж. 

Комитетом администрации **** по управлению ****ом проведена проверка обращений сетедержателей с выездным обследованием участка местности, в ходе которого установлено, что на земельном участке по адресу: ****, район ****, установлен некапитальный объект ( железобетонный гараж), в настоящее время принадлежащий ответчику ФИО1 

Указанное обстоятельство подтверждается схемой расположения, характеристикой некапитального объекта от *** ; актом ... от *** подтверждающим факт использования земельного участка под некапитальный гараж ФИО1 ; фотографиями с изображением некапитального гаража. 

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Из анализа представленных доказательств следует, что после расторжения договора аренды земельного участка с дочерью ответчика ФИО2, передаче гаража ответчику, с ответчиком не заключался договор аренды земельного участка в отношении земельного участка для использования под гараж, переданный от ФИО2 ответчику ФИО1 То есть правоустанавливающих документов у ответчика на право пользования земельным участком не имеется. 

До настоящего времени гараж ответчиком с земельного участка не убран, земельный участок не освобожден. 

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлены доказательства, подтверждающие законность размещения принадлежащего ему некапитального объекта ( гаража) на земельном участке. 

В отношении второго гаража, не являющегося предметом заявленных исковых требований, договор аренды земельного участка ... расторгнут на основании личного заявления ФИО1 от *** 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 пользуется земельным участком, на котором установлен некапитальный гараж по адресу: ****, район **** самовольно, без соответствующего разрешения.

Некапитальный гараж как не капитальное сооружение является временным объектом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, временные объекты не относятся к объектам недвижимости. 

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации **** к ФИО1 о возложении обязанности освободить занятый земельный участок от некапитального объекта ( железобетонного гаража), удовлетворить. 

Возложить на ФИО1, *** года рождения, уроженца **** обязанность освободить занятый земельный участок, расположенный в районе **** ( согласно приложенной схеме) в городе Хабаровске от некапитального объекта ( железобетонного гаража) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 04 августа 2021 года 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-869/2021 г.