Дело № 2-1173/2025 (59RS0005-01-2025-002792-21)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 14.10.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Вагановой Т. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО УК "Мастер Комфорта" к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Мастер Комфорта" обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Перед ООО Управляющая компания «Мастер комфорта» у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 192 344,28 руб., пени в размере 75 317,36 руб. до настоящего времени задолженность не погашена. 

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 192 344,28 руб., пени в размере 75 317, 36 руб., начисленные за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с продолжением начисления пени по фактический день уплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на отправку иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик извещался судом по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой истек срок хранения. 

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По нормам ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, пункт 15 «товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией».

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ( л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником нежилого помещения с кадастровым номером: №, площадью 69,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, собственником нежилого помещения с кадастровым номером: №, площадью 77,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно расчету, представленному истцом сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 192 344,28 руб., пени 75 317,36 руб. (л.д.14-18).

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд установив, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Мастер Комфорта» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, водоснабжение ХВС ОДН, подогрев ХВС для ГВС ОДН, водоотведение ОДН, электроэнергия ОДН за спорный период, исходя из того, что ответчик является собственником не жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома осуществляет ООО УК «Мастер Комфорта», допустил образование задолженности, несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, в размере 192 344,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется ч. 14 с. 155 ЖК РФ, исходит из того, что ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, приходит к выводу о том, что истцом обосновано начислены пени. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчикам является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд ограничивает размер неустойки (пени) до 37 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований

Таким образом, данное требование также подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 9029,85 руб., почтовых услуг в размере 228 руб. При этом следует отметить, что снижение пени произошло в соответствии со ст. 333 ГК РФ, требования истцом заявлены обоснованно, в связи с чем оснований для применения пропорции при взыскании судебных расходов, суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК "Мастер Комфорта", удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Мастер Комфорта" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 192 344,28 руб., пени в размере 37 000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 9029, 85 руб., почтовых услуг в размере 228 руб. 

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова

Мотивированное решение составлено 23.10.2025