УИД 23RS0044-01-2024-003254-71

к делу №2-2503/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Артеменко Н.Г., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

с участием: 

ответчика представителя администрации Львовского сельского поселения Северского районапредставителя администрации муниципального образования Северский район 

ФИО1,ФИО5,ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО15 к Гониволк ФИО16 о признании права отсутствующим, исключении записи из ЕГРН и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО21 о признании права отсутствующим, исключении записи из ЕГРН и признании права собственности на наследственное имущество. 

В обоснование иска указано, что истец является единственным наследником после смерти своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги.В установленный законом срок истецобратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.В связи с тем, что истец страдает хроническими заболеваниями, является инвалидом 2 группы бессрочно, все получаемые в качестве пенсии денежные средства она тратит на приобретение лекарственных средств и оплату коммунальных платежей, средств на вступление наследство у нее не имелось.На сегодняшний день истец возобновила процесс вступления в наследство. 

Однако в начале июня 2024годаистцу стало известно, что принадлежащие ей жилой дом и земельный учаасток по адресу:

<

адрес> ее согласия и уведомлениянезаконно изъяты администрацией Львовского сельского поселения Северского района в пользу ответчика ФИО21 

На основании постановления администрации муниципального образования Северский район от 21.09.2020 г. № 1411 «О прекращении права аренды и предоставлении Е.А.Гониволк в собственность бесплатно земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного в 

<

адрес>»за ответчиком ФИО21 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец обращалась в администрацию с требованием добровольно отменить в порядке самоконтроля незаконные административно-правовые акты в отношении указанных земельного участка и жилого дома. В ответ на обращение истца администрация Львовского сельского поселения Северского района в письмах от 12.07.2024г. № 649 и №650 проинформировала ее о том, что такого адреса как - 

<

адрес>, Дзержинского, 6 на территории села Львовского не имеется. По вопросу предоставления копий имеющихся правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих документов, подтверждающих наделение земельным участком предыдущих владельцев жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, администрация сообщила, что не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на имущество и соответствующими сведениями не располагает. Кроме того, в ходе рассмотрения обращения при выезде на место установлено, что по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и иные объекты капитального строительства отсутствуют. 

25.06.2024г. истец вновь обратилась к нотариусу с заявлением о возобновлении производства по наследственному делу. Согласно письму нотариуса ФИО22 № 342 от 25.07.2024г. истцу предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на недвижимое имущество. 

Ввиду отсутствия документов, бесспорно подтверждавших право наследодателя на наследственное имущество, т.к. при жизни наследодатель не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на земельный участок, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО21, в котором просит признать право собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим; исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнениях к исковому заявлению истец указала о том, что согласно материалам наследственного дела №195 от 05.08.2008г. от ее имени 05.08.2008года нотариусуподано заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которое состоит из земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В наследственном деле имеются документы, подтверждающие ее родство с ФИО7 Из выписки из похозяйственней книги администрации Львовского сельского поселения 

<

адрес> на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> усматривается, что за ФИО7 в период с 1976г. по 2008г. числилось домовладение в 

<

адрес> года постройки. Согласно выпискам из земельно-шнуровой книги и земельно-кадастровой книги, собственником земельного участка по 

<

адрес> значится ФИО7, а в земельно-кадастровой книге наряду с ФИО7 владельцем также значится дочь ФИО4 Данный земельный участок является угловым, то есть расположен на пересечении улиц Дзержинского и Красноармейской, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8 Срок вступления в наследство истцом не пропущен, наследство фактически принято, соответственноФИО4 полагает, что она является собственником наследственного имущества по закону, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель на основании доверенности ФИО9 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Ответчик ФИО21 возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений на иск ссылалась на то, что спорный земельный участок ей был предоставлен на законных основаниях как многодетной семье, доказательств того, что предоставленный ей земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок, который вошел в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, является одним и тем же земельным участком либо пересекаются, истцом не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 не имеется. 

Представитель администрации муниципального образования Северский район на основании доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что на момент предоставления ответчику спорного земельного участка земельный участок был свободен от строений и прав третьих лиц, в связи с чем предоставлен ответчику на законных основаниях. 

Представитель администрации Львовского сельского поселения Северского района на основании доверенности ФИО5 при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда.

Представители третьего лица Северского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краюв судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131Гражданского кодексаРФ).

Из статьи 8.1 Гражданского кодексаРФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Как указано в статье 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 является дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 17).

05.08.2008 г. ФИО4 обратилась к нотариусу Северского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО7, и состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

На основании заявления ФИО4 к имуществу ФИО7 открыто наследственное дело № (л.д. 121).

Согласно справке и.о. нотариуса Северского нотариального округа ФИО11 – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО7, проживавшей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). Иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства, не имеется.

Согласно материалам наследственного дела № свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратилась к нотариусу с заявлением о возобновлении наследственного дела № (л.д. 127).

На повторное обращение к нотариусу ФИО23 дан ответ от 25.07.2024 г. о необходимости предоставить документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО7 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

Также судом установлено, что 08.05.2013 г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:26:0703011:141 (л.д. 95).

Постановлением администрации муниципального образованияСеверский район от 07.08.2013 г. № 1698 «О предоставлении Е.А. Гониволк земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, в аренлу сроком на 10 лет» ФИО21 на основании статей 22, 29 Земельного кодекса РФ, статьи 14.1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 94).

10.09.2013 г. между администрацией муниципального образованияСеверский район и ФИО21 заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок 10 лет (л.д. 87-93).

Постановлением администрации муниципального образованияСеверский район от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О прекращении права аренды и предоставлении Е.А. Гониволк в собственность бесплатно земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного в 

<

адрес>» в соответствии со статьей 3 Закона Краснодарского края от 24.07.2020 г. № 4338-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подпунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО21 в собственность бесплатно (л.д. 98). 

Выпиской из ЕГРН от 09.08.2024 г. подтверждается, что с 17.04.2021 г. собственником земельного участка площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ФИО21 (л.д. 76-79).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 просила признать право собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим; исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости № от 17.04.2021 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истец в ходе рассмотрения дела указывала на то, что сведения о правенаследодателя ФИО18на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>,хранятся в похозяйственных и земельно-кадастровых книгах администрацииЛьвовского сельского поселения Северского района.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из представленной по запросу суда копиивыписки из земельно-кадастровой книги за ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ,в период с 1976 года по настоящее время числится зарегистрированным домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1300 кв. м (л.д. 85-86). При этом имеется запись о том, что домовладение разрушено и указан иной адрес: 

<

адрес>

Согласно копии выписки из земельно-шнуровой книги ФИО7 предоставлен приусадебный участок площадью 0,25га без указания основания предоставления и адреса земельного участка (л.д. 179-180). 

Из представленной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Северскому району по запросу суда копии инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, чтодомовладение по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 07.04.1993 года числилось за ФИО13 (л.д. 56-72).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО13является собственником жилого дома площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 137-138).

При этом, согласно материалам наследственного дела № наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Справкой администрации Львовского сельского поселения Северского района от 24.07.2008 г. подтверждается, что ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи имела дочь – ФИО23 (л.д. 30).

Согласно ответу администрации Львовского сельского поселения Северского района от 03.10.2024 г. на запрос судамуниципальных актов о перенумерации объектов недвижимости, расположенных по 

<

адрес> в с. Львовском, не принималось. Присвоение адресов осуществляется в индивидуальном порядке на основании заявления собственников таких объектов (л.д. 204).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая адрес постоянного места жительства наследодателя ФИО7 и адрес земельного участка, входящего в состав наследственного имущества, указанного самой ФИО4 при обращении к нотариусу (

<

...>), а также отсутствие иных доказательств, подтверждающих, что земельный участок по адресу: 

<

...> и земельный участок по адресу: 

<

адрес> являются одним и тем же земельным участком, оснований для признания за истцом права на наследственное имущество суд не находит. 

Заключение кадастрового инженераФИО14 от 13.09.2024 г., представленное истцом в подтверждение своих доводов,подтверждает факт того, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является угловым, однако не свидетельствует о тождественности земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> край, 

<

адрес>. 

Обращаясь в суд, истец, кроме требований о признании права собственности в порядке наследования, просилапризнать отсутствующим право собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№ 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

По смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано одновременно за разными лицами.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП.

Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

Между тем таких обстоятельств судом не установлено, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. ФИО4 спорным объектом недвижимого имущества не владеет, поэтому удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает необходимым отказатьФИО4 в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО19 к Гониволк ФИО20 о признании права отсутствующим, исключении записи из ЕГРН и признании права собственности на наследственное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко

Мотивированное решение суда составлено 20.12.2024 г.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко