Гражданское дело № 2-2252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должники не оплатил ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 61, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей 69 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 99 копеек.

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала (л.д.90-91).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, просили суд применить срок исковой давности (л.д.84-86).

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, муниципальная, наниматель ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Нижнем Новгороде осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 8-17), за ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского 

<

данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 69 копеек. 

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам.

Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 05 копеек в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Довод ответчиков о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года отклоняется, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением в июне 2017 года, именно с этого момента началось течение срока исковой давности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной суммы исковых требований в размере 

<

данные изъяты> рублей 54 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 05 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 54 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного 

суда г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2017 года.