Дело № 2-380/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск «22» октября 2018 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С., при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Р.Е.А. к Г.Л.А., администрации АДРЕС администрации Александровского АДРЕС о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования и встречному иску Р.Е.А. к Г.Л.А., администрации АДРЕС, администрации Александровского сельсовета АДРЕС о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Р.Е.А. подал в суд исковое заявление, в котором указал, что ДАТА г. умерла его бабушка Р.Т.Ф.. Она имела двух дочерей: Г.Н.А. (мать истца), умершую ДАТА; Г.Л.А., которая единолично приняла наследство, открывшееся со смертью Р.Т.Ф., состоящее из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, и 2/19 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:21:1003014:6, расположенный в АДРЕС, в северной части кадастрового квартала. Впоследствии право собственности Г.Л.А. на указанную квартиру перешло к её сыну Р.Я.У. (ДАТА). 

Также Р.Е.А. указал, что кроме вышеуказанного имущества на момент смерти Р.Т.Ф. ей принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, и она была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Он также был зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу и фактически пользовался этим имуществом, на которое права наследования никто не оформлял, так как инвентаризация дома не производилась и он принадлежал Р.Т.Ф. на основании похозяйственного учета, а земельный участок на кадастровом учете не числится. 

Постановлением нотариуса АДРЕС У.Г.А. от ДАТА №_________ Р.Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные квартиру и земельный участок сельскохозяйственного назначения, в связи с тем, что, кроме Г.Л.А., иных наследников не установлено.

При таких обстоятельствах Р.Е.А. просил суд:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части размера зарегистрированного права Г.Л.А., а именно в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________, указав размер зарегистрированного права на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения равным 1/19 доле;

- признать право Р.Е.А. на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения;

- признать право Р.Е.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС;

- внести изменения в сведения ЕГРН в части размера зарегистрированного права Р.Я.У., а именно в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________, указав размер зарегистрированного права на вышеуказанную квартиру равным 1/2 доле;

- признать право Р.Е.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Г.Л.А. подала в суд встречный иск к Р.Е.А. о признании её права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти её матери Р.Т.Ф.

В ходе подготовки настоящего гражданского дела к судебному разбирательству представитель Р.Е.А. по доверенности А.Е.Н. и представитель Г.Л.А. – адвокат Е.А.А. заключили мировое соглашение относительно части заявленных Р.Е.А. исковых требований, по условиям которого:

1. Р.Е.А. отказывается от своих исковых требований:

- о внесении изменения в сведения ЕГРН в части размера зарегистрированного права Р.Я.У., а именно в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________, указав размер зарегистрированного права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, равным 1/2 доле;

- о признании права Р.Е.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

2. Р.Е.А. отказывается от права на часть наследственной массы в виде ? доли вышеуказанной квартиры.

3. Г.Л.А. обязуется возместить Р.Е.А. компенсацию стоимости причитающейся ему ? доли данной квартиры, определенную сторонами в размере 600000 рублей:

- ДАТА наличными денежными средствами в размере 430000 рублей, которые передаются представителю истца по доверенности А.Е.Н., которая в свою очередь обязуется составить соответствующую расписку о получении этих денежных средств;

- оставшуюся сумму в размере 170000 рублей путем передачи Р.Е.А. в собственность равноценного имущества, а именно, принадлежащей ей 1/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1677473 кв.м. с кадастровым номером 68:21:1003014:6, расположенный в АДРЕС, в северной части кадастрового квартала.

Определением судьи от 16.08.2018 г. данное мировое соглашение было утверждено и производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Р.Е.А. о внесении изменения в сведения ЕГРН в отношении зарегистрированного права Р.Я.У. на квартиру и признании права Р.Е.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру прекращено.

С учетом утвержденного мирового соглашения Р.Я.У. был исключен судом из числа соответчиков по иску Р.Е.А., а по встречному иску Г.Л.А. в качестве соответчиков привлечены администрация Токаревского района Тамбовской области и администрация Александровского АДРЕС.

Впоследствии администрацией Александровского сельсовета АДРЕС в суд были представлены сведения, согласно которым Р.Т.Ф., умершей ДАТА, с 1950 года принадлежал дом, расположенный по адресу: АДРЕС Также по данному адресу находится два земельных участка, принадлежавших Р.Т.Ф.: с кадастровым номером 68:21:1001001:17 площадью 5000 кв.м. (огород); с кадастровым номером 68:21:1001001:18 площадью 800 кв.м. (под дворовыми постройками).

При таких обстоятельствах представитель Р.Е.А. по доверенности А.Е.Н. подала в суд заявление об увеличении исковых требований и окончательно просила суд

- прекратить право Г.Л.А. на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного;

- признать право Р.Е.А. на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения;

- признать право Р.Е.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:21:1001001:17 площадью 5000 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:21:1001001:18 площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС 

Представитель ответчика Г.Л.А. – адвокат Е.А.А. также обратился в суд с заявлением об увеличении встречных исковых требований, в котором просил суд признать право Г.Л.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:21:1001001:17 площадью 5000 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:21:1001001:18 площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени месте слушания дела, не явились 

Стороны (за исключением администрации АДРЕС) и их представители, а также третье лицо – нотариус АДРЕС У.Г.А. обратились в суд с заявлениями о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. 

Суд, изучив материалы дела и учитывая позиции лиц, участвующих в деле, пришел к выводу, что законные основания для удовлетворения иска Р.Е.А. и встречного иска Г.Л.А. имеются.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву предсатвления (статья 1146).

На основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных, в том числе, пунктом 2 статьи 1142, настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом пунктом вторым данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном установлено, что Р.Т.Ф., ДАТА г.р., уроженка АДРЕС, умерла ДАТА в селе АДРЕС.

На момент смерти Р.Т.Ф. ей принадлежал жилой дом АДРЕС на улице АДРЕС, в котором она была зарегистрирована по месту жительства. Также ей принадлежали два земельных участка по данному адресу: с кадастровым номером 68:21:1001001:17 площадью 5000 кв.м.; с кадастровым номером 68:21:1001001:18 площадью 800 кв.м. 

Кроме указанного выше имущества Р.Т.Ф. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, и 2/19 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:21:1003014:6, расположенный в АДРЕС, в северной части кадастрового квартала.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью Р.Т.Ф., обратилась дочь умершей Г.Л.А. По истечения данного срока ей были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону 

<

-- -- -------> от ДАТА в отношении квартиры; свидетельство о праве на наследство по закону 

<

-- -- -------> от ДАТА в отношении доли земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Жилой дом и земельный участки в АДРЕС не были включены нотариусом в наследственную массу, поскольку право наследодателя на данное имущество не было оформлено и зарегистрировано в установленном порядке. 

Также судом установлено, что ДАТА к нотариусу АДРЕС обратился Р.Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его бабушки Р.Т.Ф., так как его мать Г.Н.А., являющаяся дочерью наследодателя, умерла ДАТА 

Постановлением нотариуса от ДАТА №_________ Р.Е.А. отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку он в установленный законом срок нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавал, сведения о совместном проживании Р.Т.Ф. и Р.Е.А. у нотариуса отсутствовали. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела и сведениями, представленными администрацией Александровского сельсовета АДРЕС.

Р.Е.А., представил в суд справку от ДАТА №_________, выданную начальником МП ОП (дислокация р.АДРЕС) МОМВД России «АДРЕС», из которой следует, что на момент смерти Р.Т.Ф. вместе с ней в жилом доме в АДРЕС был зарегистрирован Р.Е.А..

В исковом заявлении, поданном от имени Р.Е.А., указано, что при жизни Р.Т.Ф. и после её смерти он приезжал в указанный дом в выходные дни и в период отпусков, поддерживал его техническое состояние. Данные пояснения никем не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что Р.Е.А. является наследником имущества Р.Т.Ф. по праву представления и им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Следовательно, право собственности на принадлежавшее Р.Т.Ф. имущество перешло по наследству в соответствии с законом к Г.Л.А. и Р.Е.А. в равных долях.

Спор в отношении квартиры бал разрешен сторонами путем заключения мирового соглашения, утвержденного судом. 

Учитывая, что Г.Л.А. и Р.Е.А. перешло право на 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственной назначения и своей 1/19 долей Г.Л.А. распорядилась, передав её в собственность Р.Е.А. по условиям утвержденного мирового соглашения, то необходимо прекратить её право на оставшуюся 1/19 долю и признать право собственности Р.Е.А. на данную долю в порядке наследования. 

Кроме того, имеются законные основания для признания права общей долевой собственности Г.Л.А. и Р.Е.А. (по ? доли) на вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС. Требования о признании права собственности на жилой дом по данному адресу наследники не заявляли ввиду ветхости данного объекта недвижимости. 

Удовлетворяя исковые требования и встречные исковые требования, суд учёл отсутствие каких-либо возражений на данные требования со стороны лиц, участвующих в деле. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Е.А. удовлетворить.

Прекратить право Г.Л.А. на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1977473 кв.м., с кадастровым номером 68:21:1003014:6, местоположение: АДРЕС, в северной части кадастрового квартала. 

Признать в порядке наследования после смерти Р.Т.Ф., ДАТА г.р., умершей ДАТА, право Р.Е.А. на:

- 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1977473 кв.м., с кадастровым номером 68:21:1003014:6, местоположение: АДРЕС, в северной части кадастрового квартала;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером 68:21:1001001:17;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером 68:21:1001001:18.

Встречные исковые требования Г.Л.А. удовлетворить.

Признать право Г.Л.А. на:

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером 68:21:1001001:17;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером 68:21:1001001:18.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья П.С. Толмачев