КОПИЯ Дело №2-180/2025

УИД 52RS0003-01-2024-002989-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Милюковой А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ДК "Ленинского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в Ленинский районный суд г. Нижний Новгород с иском к ФИО1, ФИО2

Иск принят к производству суда определением от 31.05.2024.

Определением от 05.08.2024 дело передано по подсудности в Сергиево-Посадский городской суд Московской области по месту жительства ответчика ФИО2 

Настоящее гражданское дело поступило в суд 11.09.2024, принято к производству определением от 17.09.2024 и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Требования мотивированы тем, что ОАО «ДК Ленинского района» является управляющей организацией, поставляющей коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По квартире открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 182,22 руб. с учетом частичной оплаты ответчиком ФИО2, на которую начислены пени за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в размере 7 880,77 руб.

В связи с чем, ОАО «ДК Ленинского района» просит суд взыскать в солидарно порядке с ФИО1, ФИО2 за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 182,22 руб., пени за период за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в размере 7 880,77 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 032 руб. в равных долях, то есть по 1 016 руб. с каждого.

В судебное заседание представитель истца ОАО ДК "Ленинского района" не явился, извещен, в том числе в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца, заявившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании част 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 с 01.04.2014 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В спорный период согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства были зарегистрированы: ответчик ФИО1 – с 17.04.2019 по настоящее время, ответчик ФИО3 – с 28.07.2020 по 24.07.2030.

Истец ОАО «ДК Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.04.2011 № 577 осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>.

Из лицевого счета усматривается, что для расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых управляющей организацией в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № 

<

***>.

По указанному лицевому счету за период 01.02.2023 по 31.01.2024 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 182,22 руб. с учетом частичной оплаты ответчиком ФИО2 в период рассмотрения дела судом 26 978,41 руб., из которых: 22 360,62 руб. направлены на погашение задолженности за более ранние периоды, 4 617,84 руб. направлены на погашение задолженности за юридически значимый период.

Вопрос взыскания задолженности с ответчиков разрешался в порядке приказного производства, судебный приказ №2-973/2024 от 11.04.2024 был отменен определением мирового судьи 2 судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> от 07.05.2024 на основании поданных ФИО2 возражений. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности. Размер основного долга 53 182,22 руб. определен в соответствии с требованиями, исходя из установленных нормативов. Доказательств обратного ответчика не представлено.

Из материалов дела следует, что истцом на сумму задолженности начислены пени за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в размере 7 880,77 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 155 ЖК РФ. 

В этой связи, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию пени с февраля 2023 года по январь 2024 года в размере 7 880,77 руб. в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных требований ОАО ДК "Ленинского района", наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 2 032 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ОАО ДК "Ленинского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО ДК "Ленинского района" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 31.01.2024 в размере 53 182,22 руб., пени за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в размере 7 880,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 032 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 10 марта 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова