Дело №2-1007/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области по тем основаниям, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у ФИО2, который в свою очередь приобрел его у ФИО3, но сделки в установленном порядке оформлены не были, переход права собственности не регистрировался.

В настоящее время собственником земельного участка по - прежнему значится ФИО3, что препятствует истцу оформить право собственности на земельный участок.

ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суде подтвердил факт приобретения у ФИО3 и последующей продажи ФИО1 земельного участка №№ в 

<

адрес>, исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется его письменное заявление.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что земельный участок №№ площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 продал ФИО1 садово-огородный участок №№ ул.

<

адрес> со всеми приусадебными постройками в 

<

адрес>.

С этого момента ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой.

Анализ исследованных доказательств, в том числе наличие у истца правоустанавливающих и технических документов на земельный участок, с учетом заявления ФИО3 на имя председателя СНТ «Сигнал» об исключении его из общества в связи с отказом от участка на ул.

<

адрес>, №, приводит суд к выводу, что ФИО3, являясь законным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок №, произвел его отчуждение в пользу ФИО2, но переход права собственности по сделке и право собственности ФИО2 не были зарегистрированы в едином государственном реестре.

Соответственно, ФИО2, не оформив право собственности на земельный участок в установленном порядке, тем не менее, распорядился им, продав ФИО1 

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка ФИО4 распорядился своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло «порочность» как первой сделки, так и последующей, покупателем по которой является ФИО1

Данные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности истца во внесудебном порядке.

Тем не менее, сделки по купле-продаже участка фактически исполнены в полном объеме, с передачей имущества и правоустанавливающих документов на него от продавца к покупателю, покупатель ФИО1 несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.