Дело № 2-3550/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Дураковой Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО2, представителя ответчика Межмуниципального отдела по г. Волжскому и Ленинскому району Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО3, 

«21» августа 2019 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Межмуниципальному отделу по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Межмуниципальному отделу по г. Волжскому и Ленинскому району Управления Росреестра по Волгоградской области, Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4, ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что собственники земельного участка ФИО4 ФИО5, ФИО1 в "."..г. обратились с заявлением в Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области о присвоении единого адреса земельному участку под объектами недвижимости, на что, "."..г. Комитет земельных ресурсов определил земельному участку №..., площадью 

<

...> кв.м., с адресом: 

<

адрес>, и земельному участку №..., площадью 

<

...> кв.м., с адресом: 

<

адрес>, присвоен единый адрес: 

<

адрес>. 

После присвоения земельному участку единого номера, обратились в Администрацию городского округа - г. Волжский Волгоградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

"."..г. постановлением главы городского округа, была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №... на кадастровом плане площадью 

<

...> кв.м. находящегося в границах 

<

адрес>, в кадастровом квартале №..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки. 

"."..г. обратились с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в котором указали о том, что земельный участок предоставленный им в бессрочное пользование с кадастровым номером №... площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в состав земельного участка под жилым домом. При проведении кадастровых работ земельный участок вошел в состав образованного земельного участка №... площадью 

<

...> кв.м., ему был присвоен адрес: 

<

адрес> и согласно кадастрового паспорта от "."..г. №..., земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... подлежат снятию с кадастрового учета.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №... имеет статус «аннулированного», а земельный участок с кадастровым номером №... преобразован в земельный участок с кадастровым номером №....

Однако, в связи с вносимыми Комитетом земельных ресурсов в ГКН сведениями о технических характеристиках земельных участков появился земельный участок с кадастровым номером №..., имеющий те же основные характеристики, что и земельный участок с кадастровым номером №..., ранее аннулированный. Обратившись за разъяснением в Управления Росреестра по Волгоградской области, им был дан ответ, что согласно результатам сведений ЕГРН, характеристики земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, действительно дублируют характеристики земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по аналогичному адресу, который был снят с учета "."..г. в связи с объединением земельных участков и образованием нового, снятие земельного участка с кадастровым номером №... не возможно, так как в ЕГРН имеются актуальные записи о праве постоянного бессрочного пользования.

Обратившись в Межмуниципальный отдел по г. Волжскому и Ленинскому району Управления Россреестра по Волгоградской области с заявлением об исправлении технической ошибки и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №... им был дан ответ об отказе в удовлетворении заявления, в связи с отсутствием в сведениях ЕГРН технической ошибки, что и явилось поводом для обращения в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, о рассмотрении дела извещались; суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, с участием их представителя по доверенностям ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Межмуниципального отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Россреестра по 

<

адрес> по доверенности ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в ЕГРН в отношении земельного участка содержится лишь запись о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования ФИО1, которая с заявлением о погашении записи не обращалась. Запись о праве бессрочного пользования истцами спорным земельным участком ого земельного собственности истцов на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствует, погашена "."..г. на основании поданных ими заявлений.

Представители ответчиков: Администрации городского округа – 

<

адрес>, Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены; суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что истцы ФИО5 и ФИО4, а также ФИО1 являлись пользователями земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

...> кв. метров с кадастровым номером №... переданного им под территорию магазина в постоянное (бессрочное) пользование постановлением администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г., о чем "."..г. в ЕГРН была внесена запись регистрации права. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла "."..г.. 

Из письма Комитета земельных ресурсов от "."..г. за исх. №... усматривается, что земельным участкам, площадью 

<

...> кв. метров с адресом 

<

адрес> и площадью 

<

...> кв. метров с адресом 

<

адрес> был присвоен единый адрес: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области от "."..г. №... на образованный единый земельный участок площадью 

<

...> кв.м. была утверждена схема его расположения на кадастровом плане (карте), в кадастровом квартале №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки.

Земельный участок площадью 

<

...> кв. метров с кадастровыми номерами №... и №... прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №..., что усматривается из выписки из ЕГРН от "."..г.. 

При этом, как усматривается из ответа Управления Росреестра по Волгоградской области от "."..г. №..., характеристики земельного участка с кадастровым номером №..., ранее переданного истцам и ФИО1 в постоянное бессрочное пользование, дублируют характеристики земельного участка с кадастровым номером №..., который был снят с учета "."..г. в связи с объединением земельных участков и образованием нового. 

Для снятия земельного участка с кадастровым номером №... истцам было рекомендовано обратиться в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с соответствующими заявлениями о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования.

Как следует из пояснений представителя истцов, данных им в судебном заседании, обращение в суд с заявлением об аннулировании записи о праве собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №..., связано с тем, что до настоящего времени истцам приходит требование об уплате налога на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановление нарушенных (оспариваемых) прав истца. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ( ст. 70 Земельного кодекса РФ) 

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 13 Федерального закона N 122-ФЗ от 13.07.2015 года ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе и в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс ( ст. 15 ФЗ-122 от 13.07.2015 года)

В силу статьи 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании представленного заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, с приложением документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотренных статьей 17 Закона о регистрации.

Таким образом, в силу указанных выше положений решения по всем видам дел с участием физических лиц не порождают обязанности регистрирующего органа самостоятельно произвести государственную регистрацию, аннулировать записи, прекратить или восстановить права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация прав проводится на основании представленного заявления правообладателя.

Из представленных в суд копий заявлений истцов усматривается, что с заявлениями о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес> они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области "."..г.; их заявления ответчиком были удовлетворены, "."..г. в ЕГРН была погашена запись об их праве постоянного (бессрочного) пользования вышеназванным земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку не установлено нарушение их прав со стороны ответчиков на прекращение( аннулирование) записи в ЕГРН о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 34:35:030215:18124.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4, ФИО5 отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Межмуниципальному отделу по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова